Броят на пустеещите магазини по основните търговски улици във Варна се увеличава. Въпреки това промяна в процента заетост на търговските имоти по булевардите "Княз Борис" и "Мария Луиза" няма, посочи Павлина Никова, мениджър търговски площи във "Фортън интернешънъл".

Наличието на празни магазини се дължи на цени, които наемодателите са заложили и които реално очакват да получат. В част от случаите обаче те се оказват доста по-високи от стойността, която наемателите са готови да платят, каза Никова. Според нея обаче въпреки това признаци за промяна в поведението на наемателите няма. Основните причини за наличието на свободни търговски площи са прекалено високите очаквания на наемодателите за помещения, които не отговарят на световните стандарти за магазин, уточни Никова.

Данни на "Фортън интернешънъл" сочат, че цените на наемите по варненските булеварди се конкурират с тези на софийските. В същото време наемни цени над 110 евро на кв.м вече се гледат с много критично око от наемателите.

Друга тенденция, която показват наблюденията на специалистите, е, че дори и след появата на моловете във Варна ценовите равнища на останалите търговски площи се задържат. Тази тенденция е логична и икономически обоснована, тъй като наемателите имат по-голям избор, каза още Павлина Никова.

В настоящия момент факторите, които оказват влияние върху пазара на имоти, са много, каза още тя. Един от тях е настъпващата икономическа криза. Очакванията са по-скоро за слаба корекция в цените на търговските площи, продиктувана от глобалния песимизъм, обхванал пазара, а не толкова поради достигнати пределни цени.