Процесът на отдаване под наем на търговски площи става все по-усложнен, сочат данни на агенциите за недвижими имоти. Според тях изграждането на първите молове във Варна дава по-голям избор на купувачите и създава условия за корекция на цените до нормалните пазарни нива. Намаленото потребление и покупателна способност на населението поради влошените икономически условия също влияят. Според специалистите те могат да доведат до намаляване на процента заетост дори на централните търговски булеварди във Варна и Бургас.

Според Павлина Никова, мениджър търговски площи във "Фортън интернешънъл", пазарът на търговски обекти във Варна е навлязъл в процес на уравновесяване и корекция. Високата активност от 2007 и 2008 г. направи пазара силно конкурентен, уточни тя. Допълнително въздействат и нереално високите стойности на имотите.

През следващите месеци се очаква да настъпи още по-ясно регулиране на основните показатели - цени и нива на търсене. По този начин ще се коригират наемите на магазините по варненските търговски булеварди, които през последните месеци настигат тези в София.

Големите световни марки ще спрат да навлизат на главните булеварди. Причината за това е липсата на достатъчно големи и качествени помещения, които да отговарят на изискванията на известните брандове, каза Никова. Това може да бъде допълнителен фактор за уравновесяването на пазара на търговски площи в морските градове през следващите няколко месеца.

Ефект върху високите наемни цени на имотите по основните търговски булеварди в двата най-големи черноморски града може да окаже и намаленото търсене.