Бургас ще се развие около трите езера, където ще се оформят зони за отдих на гостите и жителите на града, а така градът ще се обърне към морето. Това са намеренията на екипа с ръководител арх. Петко Йовчев, който ще работи по изготвянето на проект за нов Общ устройствен план на града. Известният бургаски архитект спечели конкурса за проектиране и цялостна промяна на облика на града и подписа договор с Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) в края на ноември. Според Йовчев центърът на Бургас е изчерпал възможностите си. "Без да се разруши старият град, този център няма бъдеще. Ето защо трябва да се намери нов център, но за това ще се искат мнението и подкрепата на гражданите. Ще предложим нова опция, различна от досегашната", каза архитектът.

По думите на Йовчев Бургас отдавна е голям град, но не е проектиран за такива мащаби и оттам идват всичките му проблеми. "Сега градът е обитаван от 270 000 души, през лятото пребиваващите достигат 600 000. Градската инфраструктура обаче е предвидена за не повече от 80 000 души, каза Петко Йовчев. Ще направим плана така, че Бургас да влезе в нормалните си граници и връзки, уточни той. Градът ще бъде "оразмерен", за да поеме поне с една трета повече от постоянното си население, или около 400 000 жители". Данните на екипа, с който Йовчев работи, сочат, че в момента 60 процента от територията на града са заети от промишлени предприятия и едва 40 процента се използват за жилищни нужди. Промяната на тези проценти в полза на жилищната част също ще е един от приоритетите при разработването на новия градоустройствен план.

Проектът ще бъде подготвен в рамките на година. Преди това ще бъде направен сериозен анализ на т.нар. ограничители, които спъват разрастването в определена посока. До април ще бъде оповестено на гражданите кои точно са те - археологически, екологични като нефтобазите, летището, промишлени замърсители и др. Природните ограничители са защитени територии, подземни обекти като мини, галерии, рудници. Уточняването на тази част от плана е важна за инвеститорите, които по това могат да се ориентират къде какво може да се строи и в какви параметри.

Ще има зони за високо строителство в Бургас, които ще бъдат определени след внимателно проучване на геоложките условия, пътя на самолетите и ред други фактори. Сред тези зони обаче със сигурност няма да е Морската градина, заяви арх. Йовчев.

Промяна ще има и в квартал "Победа", известен с концентрираното ромско население и специфичната архитектура. Предстои сериозна работа по изграждането на неговия нов облик, каза Йовчев. Със сигурност ще бъде узаконен статутът на рибарското селище в местността Ченгене скеле. "Градът ще загуби, ако селището бъде премахнато", смятат архитектът.

Вече е готов Подробният устройствен план (ПУП) за квартал Крайморие, който е първа крачка от ОУП. Част от него е "Фантазиите на XXI век" - проектът на Тодор Батков за изграждане на елитен квартал с 5-звездни хотели и места за отдих. Проектант и на тези два проекта е арх. Петко Йовчев.

Екипът, който ще работи по изготвянето на проекта за нов ОУП на община Бургас, наброява около 30 души от различни професии. Сред тях има доста популярни имена. Главен консултант по всички въпроси ще бъде бившият главен архитект на града арх. Константин Коцев. Инж. Александър Александров ще отговаря за развитието на пристанища, жп мрежи и летищни съоръжения. Доц. д-р Кирил Петров ще се занимава със социологическите, маркетинговите и икономическите проучвания за развитие на територията. Проф. Кръстан Каракашев ще отговаря за паркоустрояването, озеленяването и разработването на зелените територии. Директорът на Бургаския регионален музей Цоня Дражева ще отговаря за запазване на историческото наследство, движимите и недвижимите паметници на културата.

Първата стъпка на екипа е да се проведе анкета сред бургазлиите на възраст между 25 и 40-години, за да се уловят нагласите на икономически активното население за бъдещото развитие на града.