Поредната висока сграда предстои да бъде вдигната на територията на археологическия резерват "Одесос" в центъра на Варна. В сряда съветниците от общинската комисия по архитектура одобриха емблематичната баня "Гъбата" да се превърне в 36-метрова бизнес постройка с обществени, а вероятно и жилищни функции. Така съветниците от комисията по архитектура затвърдиха практиката със строителството на парче в най-старата историческа част на Варна. Гласуването беше проведено и без да бъде съобразено дали околната среда има възможност да поеме подобна висока сграда. Аргументът за решението на председателя на комисията Владимир Тонев от близката до групата ТИМ партия "Нашият град" лаконично гласеше, че "на 50 м в съседство е хотел "Черно море", но неговите 22 етажа не стоят зле".Предложението за поредния нов "небостъргач" е на фирмата "Лазурен бряг 91" ЕООД, принадлежаща също към икономическия кръг на ТИМ. Тя е и концесионер на варненския плаж. Проектът за 13-етажната сграда е на арх. Мирослав Сталевски. По думите му бизнес центърът ще е висок поне 36 м - повече от два пъти над строителните норми, позволени в тази част на града. Постройката ще има обществени функции, а част от нея ще е предназначена за търговски център. Предвиждат се и няколко етажа с офиси. Не е изключено да има и жилищна част. Според Сталевски при разработването на идейния проект ще бъде потърсено и становището на Националния институт за паметниците на културата (НИМК), макар че банята не е в списъка със защитените сгради във Варна. Сега съществуващата сграда ще се надстроява, а фасадата й ще стане част от новия център, уточни той.

Въпреки очевидното разминаване със строителните разпоредби никой от съветниците, участвали в гласуването, не пожела да коментира защо с вота си допуска строителство с височина, несвойствена за археологическия резерват. Още повече че решението на комисията залага възможността при строителството отстоянията до околните сгради по улиците "Стефан Стамболов", "Стефан Караджа" и "Стефан Богориди", които заобикалят банята, да се намалят наполовина от заложените в общинските нормативи.

В същото време реализацията на всяка сграда с подобни мащаби задължително предполага усвояването и на околните пространства, твърдят архитекти. Тя изисква изграждането на съответната инфраструктура, която не би била ефективна, ако не обслужва поне няколко подобни проекта. Допускането на една такава сграда в този район на Варна означава, че оттук нататък няма да има основания срещу реализацията и на други подобни в съседство.

Това не е първият план извадка за висока сграда, който съветниците допускат без съобразяване дори с наличната подземна или надземна инфраструктура. Прецедентът беше поставен с одобряването на проекта на бизнесмена Георги Гергов за строеж на 36-метров търговски център на мястото на т.нар. Дупка в центъра на Варна. Тя между другото също се намира на територията на археологическия резерват "Одесос".

За апетитите към застрояване на терена, на който се намира баня "Гъбата" във Варна, се говори от дълго време. Поне от две години на сайта на компанията "Тимбилд" може да се прочете, че следващият проект на дружеството е сграда на 200 м от Морската градина с най-големия СПА център в града и жилищна част. За целта ще бъде използван "естественият ресурс на натуралния извор с минерална вода непосредствено под жилищната част". Единственият подобен извор в центъра на Варна е този в района на баня "Гъбата".