Какво ви харесва на хотелската стая ли? Със сигурност не обзавеждането, по-скоро обслужването, басейна и... администраторката на рецепцията. Вече е възможно да живеете в собствения си дом, като използвате всички предимства на хотела. Те са съчетани в жилищните комплекси от затворен тип, които през последните години добиват все по-голяма популярност дори и сред потребителите от среден клас. Още със зараждането си у нас този вид комплекси се обърнаха към по-заможните граждани - около или малко над средната класа. Именно по тази причина в столицата станаха известни като ВИП кварталите. "Част от тях обаче не успяха да постигнат предварително заложените цели. Големият проблем, пред който се изправиха инвеститорите, бе липсата на инфраструктура", заявява маркетинг мениджърът на OrchidDevelopment Group във Варна. Компанията строи в града най-големия жилищен комплекс от затворен тип "Оркид хилс Варна" с 470 апартамента. С изграждането му в квартал "Възраждане" се елиминират едни от най-честите недостатъци на модерните селища от затворен тип, а именно липсата на прилежаща инфраструктура. Инвеститорът е избрал местоположението на комплекса така, че да е в близост до детски градини и училища, спортни комплекси, медицински център, големи търговски вериги и хипермаркети, бензиностанции и газостанции. Връзката с главните пътни артерии е осигурена от широка улица, излизаща от комплекса. Тук не съществува проблема с "липсата на място за паркиране пред блока", няма го късането нервите заради съседа, който е спрял на обичайното за вас място (а то е на тротоара, до контейнерите за смет). На собствениците на жилища инвеститорите предлагат подземни паркоместа, приземни закрити гаражи и открити паркоместа. Входовете към гаражите са разположени така, че да не нарушават спокойната атмосфера на комплекса и особено на парк-градината, с която почти всички подобни обекти разполагат.

Качеството на изпълнение на строителството на този вид комплекси е много високо - отлична топло- и хидроизолация, блиндирани входни врати и вътрешни врати от MDF, PVC дограма, собствена отоплителна инсталация за целия комплекс, заявява Снежана Иванова.

Според мениджъра продажби на BGP Services Ltd. Недко Недев затворените комплекси нямат недостатъци. Единственото, което би могло да се сметне в техен ущърб, е, чеса малко по-скъпи от гледна точка на поддръжката. Затова пък предимствата им са доста повече, заявява Недев. Обикновено комплексите от подобен тип разполагат с денонощна охрана, видеонаблюдение, търговски и обслужващи обекти, детски кътове. По-луксозните имат и рецепция, басейни, SPA, сауна, фитнес центрове и др. Доброто на този вид жилища е, че достъпът за външни лица е ограничен, което ги прави по-сигурно място за живеене. В затворените комплекси не съществува проблемът с изхвърляне на торбички с боклуци и фасове през прозорците или с мръсотията под терасата, смята Недко Недев. Родителите са спокойни за децата си, защото имат къде да играят, без да попадат на улицата. Входовете се поддържат чисти. Озеленяването е красиво и не съществува възможност хулигани да счупят току-що посъденото дръвче пред входа. Собствениците на жилища в такива комплекси като цяло имат по-високо самочувствие, най-малкото защото, когато им идват гости, портиерът ги посреща на входа и ги кани от името на домакините.

Все още в България няма такива големи затворени комплекси, както в САЩ например, където съществуват цели квартали с улици, пристанища, ресторанти и т.н. от затворен тип. Най-близо до този модел в региона се доближава голф комплексът Black Sea Rama, заявяват от BGP Services Ltd. Той се намира между Балчик и Каварна и е разположен върху 1 046 813 кв.м. В затворения комплекс има басейни, видеонаблюдение, СПА центрове, барове и магазини, собствени изкуствени езера и собствени правила за ползването му. Правилата например забраняват прекаления шум, влизането с животни без разрешението на управителя, газенето на голф площите и много други, разказва Недко Недев.

В същото време цените за квадратен метър на подобни жилища не се различават съществено от стойността на новопостроена жилищна кооперация в съответния район. В зависимост от квартала стойността варира между 650 и 1000 евро/кв.м.