София посрещна над 250 представители на индустриални зони, инвеститори, логистични компании и ключови играчи от Румъния, Сърбия, Турция и Гърция на подиума на BGSKLAD 2025. Организатор и водещ фактор за събитието беше Симеон Митев, основател на BGSKLAD - платформа №1 за индустриални имоти в България.

Сред международните гости се открои Корина Сандулеску, старши консултант в Dunwell Romania, която очерта активното развитие на логистичната инфраструктура в Румъния и нарасналия интерес от страна на китайски компании към Източна Европа. Тя сподели опита на северната ни съседка в изграждането на нови логистични хъбове и подчерта предимствата на добрата пътна инфраструктура.

От Сърбия, Владан Стоянович от Свободна зона Пирот даде пример как страната му успешно е привлякла китайски инвестиции чрез подписаното споразумение за свободна търговия, което вече дава резултати в стоманолеенето, логистиката и минното дело. Той подчерта нуждата Балканите да действат като единен организъм при планирането на инфраструктура и логистични зони.

От гръцка страна, Никос Маноменидис от Централноевропейската асоциация за недвижими имоти постави акцент върху бума в електронната търговия в Гърция и предстоящите промени в зонирането и индустриалните регулации. Той сподели данни за логистични инвестиции за над 150 млн. евро през 2024 г. и подчерта значението на регламентираното развитие спрямо остарелите индустриални паркове.

Лъчезар Динев, председател на Българо-китайската търговско-промишлена палата, разгърна визията си за потенциала на България като бърза връзка между ЕС и Китай. Той напомни, че на практика между България и Китай има само една митническа граница - тази с Казахстан, и призова за активна логистична дипломация.

От страна на бизнеса в България, Даниела Бойчева - изпълнителен директор на CTP Invest Ltd. - настоя за изработване на дългосрочна държавна стратегия, базирана на реални възможности и устойчиви политики. Тя подчерта, че не всички инвеститори искат да са първи на даден пазар - повечето предпочитат доказани решения и последователност.

Мирослава Александрова от East Ring LP Ltd. очерта конкретните очаквания на западноевропейските инвеститори - европейско качество, добре поддържани сгради, фасилити мениджмънт и партньор, който не просто отдава имот, а предлага пълна подкрепа.

Атанас Ласков от БГСКЛАД Пловдив даде детайлен анализ за Южна България - включително натиска върху инфраструктурата в Пловдив, липсата на свободни терени с доведени мрежи и възможностите около Асеновградско шосе и летище Крумово.

Технологичният напредък и неговото възприемане бяха представени от Влади Великов, основател на Improvinn, който анализира защо автоматизацията в логистиката у нас изостава. Според него, складовете вече не са просто места за съхранение - все повече се превръщат във фабрики за асемблиране, пакетиране и консолидиране.

Ганчо Ганев от Business Action Coaching допълни с коментар за липсата на реално проследяване на ефективността в логистичните звена. Според него, компаниите трябва да започнат да използват изкуствен интелект не само в софтуера за маршрутизация, но и при анализ на ключови показатели за ефективност (KPI).

Със силно открояващо се участие се включи и Владимир Гюрджиев - управляващ директор в БПД. Той сподели, че за първото тримесечие на 2025 г. в България са сключени повече сделки с индустриални площи, отколкото за цялото второ полугодие на 2024 г. Гюрджиев изрази умерен оптимизъм относно пазарната активност, но остро постави темата за липсата на ликвидност, абсурдните дискусии около еврото и необходимостта държавата да има активна роля в геоикономическите си решения. Според него България не бива да гони химери като Shein и Temu, а да създава среда за реалистични, устойчиви и мащабируеми бизнес модели.