Столичният кмет, архитектът и общинарите разрешили да се строят кулите-близнаци в "Сердика"
Получени са разрешителни за строеж на двата небостъргача в жк "Сердика". Това твърди в днешния си брой в. "Стандарт", бе за посочва източник на информацията. "Вече са получени разрешения от столичния кмет Бойко Борисов, от главния архитект Петър Диков и от Софийският общински съвет", съобщава всекидневникът.
Както "За града" писа, около строежа на двата небостъргача на ул. "Охридско езеро" 5 има проблем - собствениците искат да нарушат отстоянията до съседните сгради, които трябва да спазят по закон. Заради това Столичният общински съвет реши да препрати искането им до министъра на регионалното развитие и благоустройството и той да им даде или да им откаже нарушение на Закона за устройство на територията. При последната проверка на "За града" Асен Гагаузов още не беше получил искането от СОС, не знаеше точно какъв компромис го молят да направи и не можеше да коментира как ще постъпи. Затова пък главният архитект на столицата Петър Диков заяви пред "За града", че няма да попише проект с нарушени отстояния до съседните сгради, дори ако министър даде разрешение.
Ако публикацията на "Стандарт" е точна, или Диков се е отметнал от думите си, или собствениците на терена и строителите са преразгледали плановете си. Досега се говореше, че двата небостъргача ще са с по повече от 80 етажа и високи по 300-315 метра. Сега става дума за по 75 етажа (с по 1200 кв. м площ) и по 270 метра. Ако височината е намалена, това намалява и отстоянията до съсесните сгради, нужни по закон.
Двата небостъргача ще се казват "Софи център" и в тях ще има офиси, петзвезден хотел, търговски комплекс, подземен паркинг. Ще ги строят кувейтската фирма "Ал Уафа ал Арабия риъл истейтс" и българската "Крапси холдинг", която е свързана с братя Джанкови. Теренът в "Сердика" е на хлебозавода, приватизиран от Джанкови.
Само преди дни главният архитект на столицата Петър Диков заяви пред "Стандарт", че има резерви към строежа на двата небостъргача и че проектът е опасен.
| Главният архитект на столицата Петър Диков: Сметката за повечето небостъргачи е без кръчмар, София няма да стане Манхатън - Господин Диков, напоследък доста инвеститори се похвалиха, че ще строят небостъргачи в София. Ще заприлича ли столицата ни на Манхатън? - Аз не съм голям оптимист. Реално у нас няма стартирало строителство на висока сграда, има само започнати процедури. А един небостъргач е много по-скъп проект и за изпълнение, и за поддръжка. Реално изграждането излиза с 30 до 50 на сто по-скъпо от стандартна висока сграда. Не знам доколко инвеститорите са си направили правилната сметка дали парите им ще се възвърнат. Но не ми се вярва подобна сграда да се вдигне скоро. - София има ли нужда от небостъргачи? - Безспорно има, но пазарът ще покаже от колко подобни сгради и на кои места се нуждае градът. Крайно време е обаче да започне да се строи поне една, защото столиците на другите страни от бившия източен блок вече ни изпреварват по този показател и имат европейски облик. Навсякъде има поне по 2-3 започнати и дори построени небостъргачи. В Букурещ също се строи първият. Отделен е въпросът, че те са много по-внушителни - над 200 метра. Докато нашите като намерения са по 120-130 м. Що се отнася до мястото, където трябва да се издигат, според мен най-подходящи са районите, които обслужват входно-изходните артерии към града. Такава е зоната около бул. "Тодор Александров". Също и около площад "Македония". Между другото още преди 35 г. за този район е направен проект, но от цялата група здания е построено само това на КНСБ. Добър вариант е и районът около Централна гара, където вече се обсъжда и конкретен план. За да построиш небостъргач, не е нужно да искаш някакви по-специфични архитектурни разрешения. Единствено трябва да не се прави в райони, за които РВД не допуска високо строителство заради въздушните коридори. - Много спорове предизвика проектът на Джанкови за построяване на небостъргач на "Акад. Иван Гешов", тъй като се искаше разрешение на общината за промяна на параметрите. Не е ли опасно да се строи с подобни разрешения? - Към този проект и аз лично имам резерви. Причината е, че се прави прекалено висока сграда на изключително малката площ от 8 дка, което крие рискове както и при земетръс, така и по отношение на трафика. Единственият изход от терена, на който ще се строят т. нар. кули близнаци, е само откъм булеварда, който и по принцип е претоварен. Не мога да си представя как ще се реши проблемът и с паркирането там, като се има предвид, че амбициите им по отношение на височината надхвърлят мащабите на всички други проекти - те искат да вдигнат сгради по 270 метра. Цялото интервю |