Как се взема изгодно общински имот
Това е една история как, на какви цени и с какви средства общински имоти преминават в частни ръце. Много типична история, независимо каква е боята на мнозинството в общинския съвет и кой е кметът. Ето и съвсем документално случая, за който, както и много други като него, съм извършил собственоръчно гражданско разследване (копия от цитираните в текста документи авторът е предоставил на "За града", б.ред.).
С решение №668/2006 г. на СОС продава на "Д. К. Комерс" ООД двуетажна къща, общинска собственост, намираща се на ул. "Ген. Ст. Тошев" №1-9, район "Красно село". Реализацията е въз основа на поправен от нотариус Бояна Гечева норатиален акт №148/2005 г. Основанието й е, че са й представени нови документи по формираната още от 2004 г. сделка за придобиване на земя, за която трябва да се издаде документ за собственост.
Това, което е представено на г-жа Гечева, е удостоверение NУТ94-Д-35/04. 05. 2005 г. от р-н Красно село. А основанието да се търси такова е отсъствието на ясни данни при издадения акт за общинска собственост N732/2001 г. от р-н Красно село. В него липсват елементарните му атрибути, а написаните не са достоверни.
Описано е, че в имота от 1675 кв. м. има две двуетажни къщи. Бизнесмените от "Д. К. Комерс" са стигнали до извода, че чрез поредица от сделки ще се сдобият с необходимото им и го реализират плавно.
Съдружникът Красимир Момчилов закупил от ортака си във фирмата Георги Мартинов имот с площ от 1675 кв. м., но констатирал, че
е изманен, тъй като се виждало, че имотът е много по-голям – 2030 кв. м.!
Сдобил се вече със земята обаче, той придобил и двуетажна жилищна сграда, собственост на общината. Няма как – ще се наложи да си изкупи и къщата, и си я поискал.
От Столична община му предоставят оценител от "Софинвест" ЕООД инж. Юлия Цекова със задача да направи справедлива пазарна оценка на сградата и да изчисли правото на строеж. Оценителката очевидно обиколила един-два пъти къщата, без да влезе в нея, и написала, че е безскелетна конструкция, неизмазана, с пропукан покрив, с изгнила дограма, а вторият етаж е необитаем. Интересно е също, че никъде не е упоменато, че в "необитаемата" къща има наемател. Така само за ден оценката била оформена на 9777 лв., като Цекова споделя, че цената е близка до тази за събарянето й. Но се произнесла също, че къщата не подлежи на ремонт.
Обстоятелствата по документите са с привкус на "измислени истории", но общината ги е признала за официални. Така с едно удостоверение от р-н Красно село нотариус Гечева издава нов нотариален акт №146/2005 г., като поправя данните в него – ще се чете вече 2030 кв. м. обща площ, собственост на "Д. К. Комерс". АОС №732/2001 г., който е официалният документ на общината, не е и показван, тъй като не е бил пълен и не е бил вписан според чл. 35 на Закона за общинската собственост.
Така, след като са прибързано събрани, самият кмет Бойко Борисов под №0802/132/21.7.2006 г. внася документите в СОС за финализиране на сделката - нищо, че преписката се "търкаля" още от времето на Софиянски.
Оказва се също, че уж заключената къща в Кр. Село се обитава от 76-годишната Петруна Терзийска, на която като самотна старица кметът на района инж. Маркова й предоставила двустаен апартамент в ж.к. "Хиподрума", бл. 133, вх. А, ет. 13, ап. 63. Терзийска е майка на активиста от СДС Пламен Антов.
Научавайки за поредната грабителска акция чрез СОС, аз уведомих районната прокуратура за злоупотреба – за фиктивната оценка от 9777 лв. Изтъкнах, че
за база винаги се взема данъчната оценка, а в случая тя е 12 341, 50 лв.
Така приключва "първият кръг" от разследването на районната прокуратура, като виновни няма, но собственикът на земята е принуден да доплати до данъчната оценка. Вторият кръг вероятно ще е за цената на правото на строеж.
Спечелил за бедната ни столична община сумата от 2564,50 лв. - като разлика между данъчната и фиктивната пазарна оценка, аз на практика я дарявам на общината, затова и съм поискал свидетелство за дарение от нея. Засега сумата е скромна, но тя най-вероятно ще расте, тъй като правото на строеж трябва да излезе около 100 000 лв. А има вероятност и да се разкрие, че и земята под къщата не е платена.