Луксозен килим, гранитни плотове, огромни стаи за отдих и баня като вавилонска къпалня - едва ли има човек, който поне за миг да не се е отдал на мечти за такъв дом. С малко повече усилия и фантазия те могат да бъдат постигнати и в скромното му жилище, но мащабите остават недостижими. За целта е необходима инвестиция от около $75 млн. (толкова струва описаният дом), или около 445 пъти повече от стойността на нормална нова къща. Масивната сграда с разгърната площ 4090 кв. м., с два басейна, киносалон и ред други екстри, върви с терен от 130 декара на плажа на Палм бийч, Флорида. Цената на имението за $75 млн. е твърда. Такава е инструкцията, дадена от анонимния му собственик на аукционната къща "Сотби`с". И макар че исканата сума е два пъти повече, отколкото струва домът на телевизионната звезда от едноименния сериал Джери Сайнфелд край Ню Йорк ($32 млн.), купувачи има. За сравнение една проверка на в. "Вашингтон пост" на американския пазар на недвижими имоти показва, че средната цена на нов дом от 200 кв.м. е $169 000, а най-ниската - $139 000.

"Тук не става дума за подслон, а за закупуването на главозамайващ лукс без определена цел", казва Мат Хабър - директор на агенцията за интернет-продажба на имоти Luxury Real Estate. "Покупката на нещо подобно е фиксидея за някои хора, за които къщата е символ на успеха им в обществото. А когато притежаваш имение с площ 2000 кв.м, си принуден да превърнеш поддържането му в призвание", допълва той.

Въпреки че пазарът на луксозни имоти усети стопанските трусове от срива на интернет-пазара и атаките от 11 септември, равнището на продажбите е спаднало почти незабележително. Според списание "Форбс" средната цена на най-скъпата къща на американския пазар за 2002 г. е "паднала" от $52 млн. през миналата година на $47 млн. за тази година.

Челната позиция на пазара на свръхлуксозните къщи се държи от лосанджелиски имот на стойност $95 млн., собственост на Гари Уиник - създател на фалиралата наскоро компания за фиброоптични материали Global Crossing. Уиник купил 33-стайния си дом през 1999 г. След значителни инвестиции днес това е най-скъпата фамилна къща в САЩ, твърди "Форбс".

Предлагането обаче не свършва с нея. На пазара се срещат оферти като тази за три етажа от "Тръмп тауър" в Манхатън, превърнати в един общ колосален апартамент за $62 млн. Петдесет милиона долара е цената, срещу която се продава имението в колониален стил "Еотен" на брега на Лонг Айлънд. Стойността е сравнително ниска заради температурните разлики по крайбрежието. Откъснатото от света имение някога е било собственост на Анди Уорхол, който го купил през 1970 г. срещу $220 000. В него са гостували знаменитости от ранга на Елизабет Тейлър и Лайза Минели. Списъкът продължава с едно приятно местенце в долината на Калифорния, което чака своя купувач срещу $45 млн. За същата сума се предлага и къща в европейски стил на няколко крачки от имота на Бил Гейтс в Медина, Вашингтон. Срещу $35 млн. човек може да си купи имение в Скотсдейл, Аризона, с четири спални, седем бани и гараж за шест коли и 24-каратов обков на вратите и прозорците.

Противно на очакванията подобни оферти не само не събират прах в агенциите за недвижими имоти, а се купуват като топъл хляб.

Наскоро базираната в Невада компания Chase International Distinctive Properties продаде имот до езерото Тахо за $33 млн. Моравата пред къщата е толкова голяма, че може да се използва за снимките на уестърн от типа на "Бонанза".

В същото време регистрираната в Лос Анджелис компания Hilton & Hyland Real Estate финализира сделка за $31 млн. за продажбата на къща в средиземноморски стил, разположена на 75 декара в Малибу. Имението има 6 спални, розова градина и асансьор, но цената пада заради отдалечеността от плажа.

Естествено има и имоти, които така и не успяват трайно да се задържат в ръцете на един собственик. Причината обикновено е в липсата на средства за адекватна поддръжка на имението. Наричат ги бели слонове. Така например имот с 21-местен кинотеатър и гараж за 14 коли за $45 млн. в Далас е сменял собственика си три пъти от 1997 г. насам. Четвърти е на път да прекрачи прага му тези дни, но не е ясно колко ще успее да остане.

"Случва се такива къщи да стоят с години на пазара и след това да се изкупят за ден-два. Трудно е да се правят прогнози", смята Мат Хабър. И колкото и да не ви се вярва, цените днес са далеч по-реалистични от това, което бяха преди няколко години."