Защо германците се изнасят от големите градове

Навсякъде стана така, глупаците се осъзнаха. Преди беше лесно, апартаментчето само за спане и курви, барът ресторанчтето дискотечката наблизо, ама сега курец. Ще мине и тая мода.

• 7 19
• Докладване

На първо масто заради гостите на бабата, после заради джендерастията и заради мръсния въздух!

I use 🇵🇸 🇹🇷 to wipe my ass

• 10 27
• Докладване

В кое малко градче или подредено село няма цигани?
За един приятел питам, щото искал да се мести.

• 6 25
• Докладване

Щото градовете се напълниха с български и румънски цигани, араби и т.н. В някои квартали вече е невъзможно да се живее.

• 5 22
• Докладване

Абе не само ежедневното пътуване е минус! например в САЩ градовете са като села. Дворчета, къщи и гараж. Добре ама в българските села има по няколко магазина, има кафенета, има читалище, има кръчми, има паркове с пейти, а като излезеш от къщи в САЩ просто даже няма къде да седнеш! Ако си забравил да купиш ядене и си пил вече едно уиски си заспиваш гладен защото магазините са на 30 и косур километра! А иначе няма никакво място за социален живот наблизо! Хората съответно са отчуждени защото се познават по-малко от хората в един вход и блок у нас! не сам привърженик на това уж еко строителство! Или дъща на село или апартамент в града! Аз предпочитам на село защото там е свободата да живееш!

ПравописА е поле за изява на неграмотните!

• 8 14
• Докладване

Германия не е това, което беше преди двадесет години. Сега е страна на победилия капитализъм, като англосаксонските.

Разбира се,в подобни страни не само бедните, но и средната класа го д*хат.

ФАТАЛНА ГРЕШКА: https://fatalerror.bg

• 13 14
• Докладване

Ми пазарна икономика. Дълго време хората искат да живеят под наем и някои фирми стават собственици на по 100, 500, 3000 жилища, което е предпоставка за естествен монопол. От друга страна не се издават разрешителни за строеж или ако се строи се правят къщи, а не блокове. Като добавим и инфлацията естествено, че на някои места жилищата ще станат по-трудно достъпни. Съответно или ще се вдигнат заплатите или фирмите в дадени градове ще трябва да се преместят в други понеже със средната заплата на дадено място хората няма да могат да живеят нормално. Другия вариант е фирмите да почнат да си правят техни сгради за служителите.

• 5 8
• Докладване

Да си строят къщи от кирпич и землянки, нали туй било зелено.

• 5 8
• Докладване

Хората търсят пълна автономност от ЦК на Либерастите! Хем зелено, хем не пълнят корпократските кесийки!

Libertarianism is just anarchy for rich people

• 4 10
• Докладване

Извинявам се 200-250000 Евро исках да кажа... :-)

• 3 9
• Докладване

[quote#26:"hifi_hifi"][/quote]

Тоя балон в България рано или късно ще гръмне.

• 4 14
• Докладване

Хората (не само българите) са като овцете: хвърли ли се някоя в реката, всички скачат след нея. Те мислят за градинката и това онова като предимства на селото, но всичко много бързо омръзва и отново ще се отправят към градовете. В българските села не е, както е било по времето на соца преди 30 години, когато нямаше кучета, и други анималс, нямаше престъпност и можеше да се разхождаш необезпокоявано навсякъде; можеше да метнеш въдицата в някоя от незаприщени от язовирните стени реки, пълни с риба или в някой от кооперативните язовири, които никой не охраняваше насериозно (нали всичко беше общо, за човека), да се съблечеш да се изкъпеш, да поплуваш, да поиграеш мач на селския стадион или тенис на маса в някоя зала на читалището. Днес всички тези селски удоволствия са ПРИВАТИЗИРАНИ, недостъпни! Ще гледаш и ще се наслаждаваш на дъха на супата, без да можеш да се докоснеш до каквото и да било; няма да посмееш! Носталгия! Изгубени илюзии!

• 7 17
• Докладване

До коментар [#21] от "hifi_hifi":

В България са алчни . До нас се продава една съборетина с много малък двор за 100 и кусур хил. евро., само защото е в Стария град на Банско.

...ЕвОлЮцИЯ а Не РеВоЛюЦиЯ...

• 4 12
• Докладване

По тая логика къщата в която живеем след 1-2 трябва да стане половин милион.

...ЕвОлЮцИЯ а Не РеВоЛюЦиЯ...

• 1 9
• Докладване

Изнасят се, защото са на зор. До кога?

• 1 9
• Докладване

И други европейски държави са изправени пред същия жилищен проблем като този в Германия. След като има голямо търсене на нови жилища трябва да се увеличи и предлагането от което следва, че германските строителни компании трябва да увеличат значително своята дейност и работа.

"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36

• 3 7
• Докладване

До коментар [#14] от "padrino":

Само ми отговори на това - става инцидент, трябва спешно да постъпиш в болницата, която е, както каза, на 30-40 мин в големия град, без да броим задръствания. Какво правиш?

"АМЕРИКАНСКИ ГЕОЛОЗИ, ПРОУЧВАЙКИ ПОРЕДНОТО НЕФТЕНО НАХОДИЩЕ НА США, С ИЗНЕНАДА УСТАНОВИХА, ЧЕ НАД НЕГО ИМА НЯКАКВА АРАБСКА ДЪРЖАВА"

• 1 13
• Докладване

До коментар [#36] от "PavelCZ":

Чувам, че много чехи и поляци купуват недвижими имоти в съседно гедеронско, но предимно в селата.

СЛАВА НА УКРАЙНА! СЛАВА НА ГЕРОИТЕ!

• 1 5
• Докладване

в Германия в момента всяка сграда с врата и прозорци може да бъде продадена. Всякакви колиби се изкупуват. След 1990-та западногерманци инвестират в жилища в изтока, смятайки ги за подценени. Всичките изгарят в тази спекулация. Чак сега могат да избият инвестицията.

• 0 11
• Докладване

На много места в света е така, и народът си вика "брей, забогатях, то не било толкоз лошо да има печатане на пари и поскъпване на имотите".
Но ако се замислиш какво е можело да си купиш преди 15 години с тези 60к евро - на първо място жилище, разбира се - ако сега искаш да се преместиш, като продадеш твоето трудно ще ти стигнат да си купиш друго на новото място, така че парите ти са затворени там така или иначе. На второ място - инфлацията в потребителската кошница. Помня 2006-та като излезнехме с жена ми за 20 лева на ресторант преяждахме, сега трябва 50 поне. Автомобилите - преди 15 години имаше нормални среден клас коли по 20 хил. лв. (а малки имаше и по 12-15 хил.) сега под 45 хиляди няма кажи-речи нищо. И с почти всяко друго нещо е така.
Разбира се, ако сравниш тези 60 хил. ако ги беше скрил под дюшека, сега пак щяха да са си 60 хил. така че поне спрямо тази опция си напред.

• 0 14
• Докладване

Много добър анализ.
И ако направим съпоставка с България-населението драстично намалява,особено това във възрастта 25-39 години,които са основните купувачи на жилища,строят се много нови жилища,цените на наемите са ниски,а пък цените на жилищата са в небесата. Нищо общо със ситуацията в Германия.

• 0 14
• Докладване

До коментар [#1] от "442":

Нищо чудно, някои открай време работят за европейски заплати в България.
Покачването на цените е сигурен белег на платежоспособно търсене не само в Германия, но и в други държави. Боя се обаче, че това са и част от парите, които държавите от ЕС наливат в икономиките и целият този процес ще доведе до инфлация. Затова и част от хората влагат парите си в имоти за да не изгорят.
И в България цените на жилищата се вдигат по същата причина.

• 1 6
• Докладване

До коментар [#11] от "jmf29537805":

Войводиново, въпреки че де факто е квартал на Пловдив. Изгониха си всичките роми преди три години. Со кротце и со малко кютек.
И въпреки, че е вътре в пръстена на околовръстното, си прилича на село.

• 0 12
• Докладване

Има една теория, че реално покачването на цените на жилищата показва реалната инфлация, защото се използват като метод за избягване на инфлационния риск.

• 0 11
• Докладване

Тук инфлацията не е от цените на материалите за храната, а от това че се приближаваме до западна Европа. Заплатите се покачват и заплатите на персонала са голямо перо в цените в един ресторант. Само че е прието, че в ресторанта готвят хора и храната се поднася от хора. Ако бяха машини, цените можеха и да са по-ниски. Все пак сервитьорите и готвачите имат деца, купуват храна, желаят да имат жилище и поне да могат да плащат наем.

• 2 7
• Докладване

А дали няма да им изгорят парите?2008г не е чак толкова отдавна. А оттогава населението е намаляло драстично и са се построили много нови жилища в България. Така че балонът ще се пукне още по-силно спрямо 2008г.

• 1 10
• Докладване

До коментар [#36] от "PavelCZ":

Звучи доста скъпо. Жителите на прага могат ли да си позволят покупката на толкова скъпи апартаменти?

"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36

• 1 7
• Докладване

Е, то и в САЩ го имаше този процес на отдръпване от ситита, при бялото население. Та затова и градовете потъмняха. Но там май причините бяха основно свързани с желанието за повече сигурност. Но докато едно германско или френско село все пак е функциониращо населено място, то американските предградия са една поредица от къщи с дворове, където само да се прибираш да спиш.

• 0 9
• Докладване

До коментар [#29] от "angevins":

Не са алчни съседите ти в Банско колега съфорумец, по-ориентирани са в пазара. Просто инфлацията която идва, е толкова голяма, че цените които ни се струват нереални днес утре може да изглеждат като сделка. И все пак- работните места, услугите и инфраструктурата, са онова което движи пазара. Защо Дневник не направи един репортаж за Странджа-Сакар и цените на имотите там? Само този регион (с площ над 10 000 кв. км.) е по-голям по територия от няколко малки държави в Европа и почти обезлюден.

• 0 9
• Докладване

Цените на жилищата у нас са много различни. Панелките са евтини и също са място за живеене. В центъра на София има все по-малко парцели. Знае се, че при новото строителство се лъже с квадратурата (вкл на общи части). В старото строителство пак се лъже с квадратурата. При старото имаме РЗП, т.е. продава се плоча, продава се пространството под стените, което никога няма да може да се населява. В Германия се продава чиста жилищна площ. В България лоджиите (граничи на поне 2 страни със сградата) на апартаментите са в НА, но балконите (граничи само от една страна, издатък е) не са част. Терасите (открито място над застроена площ - най-често на последните етажи) пък са общи части, но някои продавачи ги вкарват в общата площ.
При тези положения ако имаме една цена от 2000 евро/кв.м, което е един вид брутна цена, може да се окаже, че сравнителната цена в Германия е около 3000евро/кв.м. Само че там за старо и ново има разлика и то голяма, като новото е по-скъпо. Не е случайно, че в Германия сгради за отдаване под наем (строени 60-те) се бутат и се строи ново. Излиза им по-евтино вместо да го ремонтират, а и като ново директно могат да го отдадат на по-висок наем, който да избие строежа.

• 0 12
• Докладване

Това е едно от нещата, които най-много ми харесва на Германия. Там няма концентрация в един голям град (примерно столицата Берлин), както е в много други европейски държави, а има няколко центъра на развитие в страната. Примерно Хамбург, който е търговския хъб на страната (освен това е отделна провинция). Друг такъв център е Мюнхен в Бавария (най-скъпия град в страната). След това Щутгарт, Волфсбург и Инголщат (трите разположени в три различни провинции) които са автомобилните центрове на страната. И Франкфурт, който пък е финансовата столица на страната, та дори и на целия ЕС.

"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36

• 1 8
• Докладване

До коментар [#49] от "Иво":

Трудно е и става все по-трудно да си го позволи човек. Преценете сам. Средната брутна заплата в Чехия надхвърли 1500 евро, в Прага го дават около 1800 евро. Това са около 1275, респ. 1570 чисто.

E PLVRIBVS VNVM

• 0 11
• Докладване

При нас цените от центъра надуват цените в кварталите, защото всички се водят от това, че са близо до центъра. Жив пример е, че цената на жилищата в Яворов силно влияе на цената на жилищата в Гео Милев. Само че кварталите са напълно различни по застрояване и озеленяване. И докато лятото в Яворов работеха на 2000е/кв.м, а в Гео Милев искаха 1300-1500, сега в Яворов работят на 2500, а в Гео Милев търсят вече и 2000е при по-голямо предлагане от Яворов.
Но както днес Хампарцумян каза - цената е ок, докато има кой да я плати. В момента, в който вече няма кой да плати сме на пика. Ако тогава има психоза да превръщане в кеш се тръгва надолу, ако предлагането е малко ще има застой. В момента доста хора с много пари вкарват в бетон, подклаждайки пазара. Вижда се по статистиката, че само банките са дали под 1млрд кредити, но жилищата продадени са около 6млрд. Това означава, че собствените средства при кредитите са 250млн.лв....т.е. едни над 4млрд. лв са на хора с големи възможности. Те си бетонират парите и биха сринали пазара, ако в даден момент имат нужда от всичките си пари. Ако продават само по малко няма да сринат пазара в бъдеще. Затова в момента е важно, ако човек купува, да купува на стойностно място и нещо, което реално може да се потреби в бъдеще, от децата му. Простото купуване без избор е гаранция за провал.

• 0 10
• Докладване

Германия е федерална република, нещо като САЩ. Както в САЩ няма изразен център така няма и в Германия. България не е федерална република и областното / местното самоуправление не е силно. Областите и общините нямат достъп до корп. данък. В Германия има местен корпоративен данък, който варира според населеното място. Така населените места се конкурират за фирми. В Хамбург този данък е висок, но например във Валдорф е по-нисък (където е централата на SAP). Така има конкуренция. При нас няма. Има силна централизация. Много фирми са регистрирани в София, защото там отношението брой данъчни/брой фирми е в полза на фирмите и така фирмите рискуват по-малко данъчни проверки отколкото в един малък град.

• 0 10
• Докладване

До коментар [#54] от "PavelCZ":

Разбирам.

"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36

• 1 2
• Докладване

До коментар [#56] от "alabalko":

Да, и аз си помислих това. Факта, че страната е федерална република благоприятства тази децентрализация на страната. Между другото и в други федерални държави е така, освен САЩ, която ти даде за пример се сещам още за Бразилия, Австралия, ЮАР, Канада, Индия, Малайзия, Швейцария и други. Там също има доста голяма децентрализация в политически и икономически план. Мисля, че това е доста добър модел.

"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36

• 1 6
• Докладване

До коментар [#48] от "Мусаши":

Недейте да лежите на тая измислица с презастрояването и как ще си купите евтино при срив.

1) Защото в държави, като нашата с ниски имотни данъци (Китай е от същата група) е обичайно хората да инвестират парите си в жилища и да има поне 20 % необитаем жилфонд.
2) Защото поне в близките 10 години инфлацията породена от Зелената сделка ще бута цените на всичко построено нагоре.
3) Защото хората които могат и искат да работят в строителството са все по-малко. Казвам го, като човек който преди две години обърна Пловдив за да намери читав фаянсаджия. В момента при добрите майстори е като при добрите лекари - със записване за месеци напред. Неизбежно това ще доведе до повишение на цените на труда, а от там и до повишение на цените на завършеното старо строителство.
4) Защото неизбежно цените на строителните разрешителни и всички услуги (геодезия, проектиране, надзор) свързани със строителството ще нарастват.
5) Основната причина за резкия спад на цените на недвижимите имоти през 2009-10 бе изолацията на българската банкова система поради пресъхване на капиталовите потоци към страната. Затова и лихвите по депозитите тогава гонеха 7-8%. В обозримо бъдеще, освен ако не излизаме от ЕС , това няма да се повтори.

• 3 6
• Докладване

Ако, нашите управници подобрят междуградския транспорт около големите градове, хората ще имат достъп до по-качествена почивка събота и неделя, а и много ще се изнесат да живеят там. Такава стъпка ще рефлектира обаче върху цените на жилищата в София, за това за много села транспортът е направо спрян.

• 0 4
• Докладване

Китайците инвестират в жилища, защото имат ограничение за капиталов износ и не могат да инвестират извън Китай. Пробваха в близките страни да купуват жилища, чрез разни схеми и ги отрязоха. Така се напомпа китайският балон - имотният им пазар е с чудовищна капитализация от над 50 трилиона долара. Балонът там се пука в момента, но не е като нормален балон да има "бум", трае време. Както 2008-ма американският балон не се спука за една нощ. Разликата с 2008-ма е, че в китайския балон са намесени само китайци, а не половината банки по света да имат експозиция в американските ипотеки през деривати.
Иначе да, при нас данъците са ниски, но те уствойват общината, която прибира за сметосъбиране пари без да има генериран боклук. Поддържа и инфраструктура, която не се потребява, в този случай по-евтини ремонти, защото няма живущи.
Та окрадените пари помпат пазара в момента, понеже или не знаят друго, или не искат да излизат навън, където мафията ни не може да ги опази. Но пак тези жилища в един момент трябва да се обърнат в кеш за да се потребяват иначе не е инвестиция, а разход. Тогава ако няма купувачи цените ще отидат надолу. Това ще е основно в поясите, където се строи много и има предлагане. В центъра парцелите са основно застроени и там свръхпредлагане няма как да се появи, което да свали така цените. Ще имаме и това, което е в момента - в Яворов кв.м. да е двоен или повече на кв.м. в Надеждите и Люлин.

• 0 5
• Докладване

„...германците се изнасят от големите градове...“

Изнасят се, не само от големите и малки градове, но и от Германия. Средно по 250–300000 на година. Това са главно високо квалифицирани специалисти. Е, вярно, заместват ги нови 500000 „зъболекари и инженери“ и носители на „едни демократични ценности“. Само тия дето не искат да работят и си живеят прекрасно на социални помощи...

• 2 4
• Докладване

До коментар [#52] от "alabalko":

Това с цените на панелките не е баш така. Зависи къде. Примерно в Младост е някакво безумие. Може би заради бизнес парка тристайни панелки по спокойно гонят над 90000 евро. Което пък са цени за епк в по-читави райони. Дори и за нови тухли.

• 0 4
• Докладване

Защо ли? Защото МОГАТ!!! И аз бих се преселил в някое тихо родопско селце или на вилата си в полите на Рила, ама ще умра от глад.

• 2 2
• Докладване

Младост е прекрасно уреден комплекс. Осъзнах го, след като ми се налага няколко дни от седмицата да прекарвам в Студентски град и Малинова долина. След тях, посещението на Люлин и Младост е като глътка свеж въздух и връщане към цивилизацията. Дори Дървеница изглежда прекрасна.

• 0 7
• Докладване

До коментар [#48] от "Мусаши":

Зависи. Ако жилището е в голям град и на комуникативно място и хубав квартал, където има търсене на жилища под наем, няма празно. Казвам го от личен опит.
Друг е въпрсът ако жилището е купено с кредит и се окаже, че кредитът не може да се изплаща при загуба на работа или намаляване на доходи. Тогава наистина е рисковано да се купува жилище на такава цена.

• 2 1
• Докладване

До коментар [#65] от "ivanpopov":

Младост е прекрасно уреден комплекс спрямо....Люлин, Надежда и други подобни квартали. Има си всичко.Но за тези цени, не виждам с какво е по-добро от Банишора примерно, където спокойно можеш да забравиш за ползването на кола, защото на практика си в центъра. Зелените площи в Младост постепенно се застрояват, движението в час пик е супер натоварено и като цяло си личи, че си в панелен комплекс. И по-зле ще става с новото строителство.

• 2 3
• Докладване

До коментар [#65] от "ivanpopov":

А сравнението с тия рожби на свободното строителство Студентски и Малинова долина е напълно нерелевантно. То и Обеля е по-уреден квартал от споменатите от теб.

• 0 5
• Докладване

До коментар [#59] от "Vassil Stoychev":
„1) Защото в държави, като нашата с ниски имотни данъци (Китай е от същата група) е обичайно хората да инвестират парите си в жилища и да има поне 20 % необитаем жилфонд.“

Добре, сега са 20%, а след 10 години колко ще бъдат по твоя преценка? 30, 40, 50%? Населението ни непрекъснато намалява, кой ще ги купува и кой ще живее в тях? Такава инвестиция от тухли и бетон яде ли се и как се реализира? Тези необитаеми жилища няма ли да са тежест за собствениците и обществото? От необитаемите строежи колко ще са офиси, а не жилища и от къде ще дойдат „наемателите–бизнесмени“? Всички други спекулации за „майстори строители“ също са под въпрос. Мой познат си нае полска строителна фирма за довършване и модернизация на селска къща, в която сега живее. Сключи си договор, всичко беше извършено качествено и в срок и не му излезе по–скъпо от офертите на нашенските „майстори“. Много въпроси, май без точни и предвидими отговори...

• 0 4
• Докладване

До коментар [#69] от "joro4900":

1) Щем не щем , ще трябва след някоя година да започнем да разрушаваме част от старото строителство и това не са само панелки, има и многоетажни сгради от 20-те и 30-те , които са много далеч от сегашните строителни норми. И тези жилища трябва да се заменят с други.
2) Ако искаме тази държава да я има и занапред в този и вид /111 хил. кв. км. / ще е нужно значително увеличение на заплатите с коефициент поне 2, някъде и 3. И тогава нещата ще започнат да си идват по местата. Миграцията ще се обърне /както сега в Полша/. И след това, ще има значителен приток на мигранти - на първо четене - от Турция, Украйна , Молдова, Албания, Северна Македония, Косово, Босна, ОНД, Централна Азия + арабските страни - примерно Ливан и Египет. Т.е. дългосрочно в големите ни градове не мисля, че ще има осезателен прблем с търсенето и отдаването под наем, но неизбежно ще се случи това, което се е случило в Германия - голям % от децата в училищата няма да са с български произход/етнос. И това естествено ще доведе до други пробеми.
3) Има и друг път на развитие - рязко повишаване на имотните данъци за всяко жилище освен основното, но не мисля че някой ще посмее да го направи, освен ако държавата ни не фалира /пак/ и не ни го наложат отвън , както стана в Гърция.
4) Основният въпрос за териториалното ни развитие е, какво се случва в селата, които не са близо до голям град, но странно защо за това почти нищо не се говори.

• 1 2
• Докладване

А някой от незавършените строежи ще ги взривяват . Вече има челен китайски опит:

https://www.vice.com/en/article/epn3bp/china-demolition-building-kunming

• 0 3
• Докладване

До коментар [#65] от "ivanpopov":

Със сигурност е много по-добър квартал от другите големи като Люлин и Надежда.

"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36

• 2 2
• Докладване

До коментар [#61] от "alabalko":

Колега явно сте навътре в имотния пазар в София. Аз имам някой наблюдения над китайския такъв. За съжаление на средния китаец, китайските жени са доста меркантилни, т.е. обикновенния мъж може да забрави за женитба, ако няма поне едно жилище или е в процес на придобиване на такова. Всяка неделя в една градинка на Бънда, това е квартала в Шанхай /срещу Пудонг - този с небостъргачите/, има "пазар на булки", където се нареждат майките на момичетата , опъват се черни чадъри и на тях се закача описние на булката. Веднага след мерките и образованието следва и колко имота притежава семейтвото. И това е древна традиция там, само че едно време е имало специални жени "сватовници", които са поручвали имотното състояние на кандидатите за женитба .
И оттам тези странни съотношения на цени към доходност и строителната треска , която е обхванала страната. И доколкото знам , те въобще нямат имотни данъци.

• 0 4
• Докладване

До коментар [#70] от "Vassil Stoychev":

Защо да е задължително да се разрушават? В чужбина е пълно с жилища от началото на 20 в, че и по-рано. И всъщност те определят красивия облик на населените места. Зависи как се поддържат. Знам в Лозенец сгради от преди комунизма, но тъй като живеят състоятелни хора си ги поддържат добре. И не си и помислят да ги сменят с новите тухлени недоразумения

• 1 3
• Докладване

До коментар [#3] от "Lazarus":

>билдинги
Айде научете си езика моля ви се. То бива чуждици ама вече за някакви елементарни думи като "сгради" ли не може да се сетите ???

Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !

• 0 6
• Докладване

До коментар [#11] от "jmf29537805":

Има ги, но софийски глезотии за съседи не ща. Толкова обезлюдени места има, трябва само да си избереш.

Good shitposting and proper banter guaranteed !! No refunds !

• 0 3
• Докладване

И как разбра,че искам да купувам жилище?Живея си в къща и нямам никакво намерение да се местя в някой апартамент.
И каквито и аргументи да даваш важни са два неща-брой население и брой жилища.Нищо друго.Като намалява населението и се увеличават жилищата е ясно,че рано или късно балонът ще се спука.Тия които си набиват парите в жилища при първата криза ще почнат да продават,щото не живеят в тези жилища.

• 0 3
• Докладване

доколко това е проблем създаден от самите китайци? Китайците години наред използваха ултразвук за да определят пола на бебето и след това аборт в случай, че не е момче - всичко това идващо от политиката "едно дете". По този начин се получава дисбаланс и повече мъже се борят за по-малко жени.
Спомням си че преди 5 години някъде гледах по немска телевизия предаване за Китай. Две поколения в един апартамент в Пекин, с едно внуче. Апартаментът обясниха струвал половин милион евро. Срещу същите пари в Германия по това време можеше да се купи (извън пояса на Франкфурт, Мюнхен и Берлин) цяла къща. Дори и в момента може да си купиш по-голям апартамент в Щутгарт например срещу тези пари, дори след обезценката. Как тогава жената да не е меркантилна, като няма друг шанс за социално издигане освен през женитба?

• 0 5
• Докладване

https://www.cnbc.com/2019/02/27/capital-controls-weigh-on-chinese-overseas-property-investors-survey.html

такова затягане действа инфлационарно на местния им пазар, нали?

• 1 1
• Докладване

До коментар [#78] от "alabalko":

Темата защо се предпочитат момчетата пред момичетата в Китай е много дълбока и се корени донякъде в разликата в заплащането между мъжете и жените. През 2015 г. разрешиха второ дете / то и преди това е могло, но се е заплащала голяма такса на държавата/. От миналата година вече могат да имат по три. Но в големите градове животът е скъп и очакваният бейби бум не се състоя. Дори има прогнози, че от тази година ще започне да им намалява населението, а не през 2030 г. каквато бе прогнозата преди 5 години. Проблемът е , че животът в мегаполисите е скъп /те имат 20 с население над 10 милиона/. И по всичко изглежда , че и там в недалечно бъдеще ще има недостиг на работна ръка. Освен това има едни 30 милиона мъже между 20 и 50 годишни, които няма за кого да се оженят и решението на този въпрос си е голям социален проблем. Засега донякъде се решава, като китайски компании навлизат в чужбина - Сибир, Казахстан, Африка и назначават китайски работници, които си намират от местните жени, но нямам данни доколко това е масово. Едно е сигурно, и там, както и тук, цените на недвижимите имоти едва ли ще се сринат в близко бъдеще.

• 1 3
• Докладване

До коментар [#53] от "Иво":

Италия е другата европейска страна с множество центрове. Испания до известна степен също.

По подбие на ФРГ в миналото това са били отделни съпернически държави.
В Италия са обединени от Гарибалди, а в Германия от Бисмарк.

Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.

• 0 6
• Докладване

Високите цени водят до строителство на повече нови жилищни сгради.

Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.

• 0 5
• Докладване

точно за тези 30 млн. китайци говорех, без да споменавам числото. А доколкото има разлика в заплащането мъже/жени, в това отношение Китай не е феномен. В Германия жените вземат средно 20% по-ниски заплати за същите позиции/отговорности. Това се отразява и в пенсиите, където дори неравенството се засилва от факта, че жените гледат деца и по този начин не трупаха трудов стаж (за разлика от България). Една жена с 2 деца, разведена, е тотален социален случай. Но дори да не се разведе, а да стигне пенсия, предвид че мъжете умират по-рано жените остават с нисък доход. Сега им броят вече годините за стаж, но доходът остава нисък. Това тласка германките също да са "меркантилни" и да раждат по-малко отколкото останалите етноси във ФРГ. Това се отразява и на социалната структура в началните училища, като немската система го промена през цедката на средното образование, което започва в 5-ти клас, която води до сегрегация.

• 0 2
• Докладване

ако цените на парцелите междувременно не поскъпват. Само че знаем, че в Германия върви голяма спекула с цените на парцелите, защото общините не позволяват много строителство. На практика повишението на цените е на база високите цени на парцелите и от друга страна голямото търсене срещу ограниченото предлагане. Само че като се намесят местните, както се опитват в Берлин, с желание за замразяване на наемите и за национализация на апартаменти на фирми ....и на всеки инвеститор му се отщява да строи - което може да доведе само да още по-високи цени на имотите, поради намаленото предлагане. Берлинчани изгониха Гугъл, защото щял да дава високи заплати и така да промени структурата на квартала (евтините жилища) където щеше да има подразделение. Да не забравяме забраната за нормални ремонти. Вградена кухня не може, щото била лукс. Вградено казанче за тоалетната не може, щото е лукс и ще вдигне наемните нива.

• 0 4
• Докладване

Ако е само за Германия - бундесбанката си надува баланса с +750 милярда евро 2020/2019
https://www.bundesbank.de/de/bundesbank/organisation/die-bundesbank-in-zahlen/die-bundesbank-in-zahlen-604102



Възможно е. 1:1 предавка става само ако всички извънредни пари се раздадат на калпак като грантове и после се похарчат за стоки, които влизат в инфлационната кошница. На практика се разпределят за различни цели (липсват данни коя с каква тежест е):
- вземане на нови заеми за изплащане на падежиращи стари
- инвестиции (спекула) в:
-- имоти
-- акции
-- валути
-- цомодитис (метали, петрол, агростоки)
-- облигации
-- (ново) затоплизъм
От горните единствено спекулата с цомодитис и затоплизъма имат пряк ефект върху инфлацията, останалите са ассетс и балоните при тях не влизат в инфлацията (имотите влияят косвено чрез размера на наемите, които се броят).
При САЩ има особеност, че понеже доларът е световна валута, новоемитираните от въздуха пари не остават само вътре в страната, а плъзват по цял свят да изкярят къде има некой % повече. Нов момент в последно време е и спекулата с койни, които са китайска пирамидка и също не се броят в инфлацията, но им требат $$$ за да работят.

• 0 3
• Докладване

До коментар [#83] от "alabalko":

Стана ми интересно-каква е цедката в германското средно образование, която води до сегрегация? И всъщност дали това е (било) лошо?
Преди Германия беше за пример с това, че малцина отиват да учат висше. Просто нямат желание за това, защото средното образование им дава достатъчно умения. А и като работник можеш да живееш достатъчно добре. И това беше пример за здрава социална структура, в която всеки знае своето място и не се чувства неудовлетворен. За разлика от България.
Сега подочувам, че прослувутата система учене и работа вече не е особено популярна. Защото не дава никакво предимство спрямо, който и да е българин или поляк работещ на същата длъжност.Нищо, че немецът се е готвил за това през цялото си средно.

• 1 3
• Докладване

Ами да купуват в България. Какви хубави къщи , в китни села се рушат, защото отдавна никой не живее в тях. Ако пътувате с влак от Варна за София, гледката е потресаваща.Особено около Търговище и оОпово.

• 2 2
• Докладване

До коментар [#3] от "Lazarus":

Тоя недостатък обаче е доста определящ

ГоШо

• 2 0
• Докладване

До коментар [#86] от "filofob":

Е тоя българин и поляк как така може да върши същата работа без да се готвил за нея То или работа не изисква професионални умения кой знае какви или немеца е токова тъб че му е трябвало години наред да учи как се мият чинии

ГоШо

• 2 3
• Докладване

До коментар [#85] от "dosetliv":

Съгласен съм с всичко , което си написал , само да отбележа , че не съм твърдял , че инфлацията е 36 % . Ама и 6.2 % не е . Вече не само опозиционната Fox , но и чисто провластните телевизии не се и опитват да скрият , че инфлацията е в космоса . Само , че те се опитват да баламосват обикновените американски баламурници , че всъщност високите цени са нещо много хубаво , защото показвали колко платежоспособно било населението . Само , че статистиката показва , че за времето , през което надниците са се увеличили с 4 % даже официалната статистика показва инфлация 6.2 % . А обикновените хора вадят едни фермани с увеличени цени на стоки от целия спектър , хранителни , нехранителни , недвижимо и движимо имущество . Горива 50 % , газ пропан бутан за отопление 40 % , природен газ за отопление 30 % , електричество над 6 % , месо , риба , яйца над 12 % , нови автомобили 10 % , автомобили втора ръка 26.5 % , стейковете 24.2 % , беконът 20.2 % , мляко 12 % , имотите 20 % , наемите 15 % . Е , обясни ми как инфлацията е 6.2 % .

https://youtu.be/yhQlmpJaQIA

https://youtu.be/zjz-R5MLfEw

• 0 2
• Докладване

Хаха, че то в България е същото.

• 0 4
• Докладване

Начи, ако една държава за да предложи на населението си начин просто да си защити парите от инфлация, трябва да зарови милиарди в тухли и бетон, където никой няма да живее...
Има на света инвестиции, борси, за който му се вижда сложно има и злато - едно гърне жълтици, закопаваш ги и не му мислиш това жилище ще се подпали ли, ще падне ли, ще мухляса ли... То и биткойните затова са измислени - дай да пуснем някакви токени еквивалентни на виртуални имоти, които са само с цел спестяване, не живеене - много по-евтино за обществото ще е.
Абсурдно е да се строят скъпи жилища и да не се живее в тях, тук съм много съгласен с по-горните форумци, писали същото. Това не е актив, това е разход.

• 1 3
• Докладване

До коментар [#81] от "Нинов":

Да, така е.

"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36

• 1 2
• Докладване

До коментар [#91] от "Yard":

И аз това съм го писал преди. В това отношение няма голяма разлика между българските и китайските жени. Разбира се, тук трябва да се отбележи, че не всички български и китайски жени са меркантилни или както сега е модерно да се казва по американски голд дигърки (gold diggers). Няма нищо по-глупаво и погрешно цели народи (или части от тях, примерно мъже и жени от даден етнос) да се слагат под един знаменател и един стереотип.

"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36

• 1 2
• Докладване

До коментар [#94] от "Иво":

Продължение на предишния коментар....

В България например често съм чувал разни мъже да казват, че всички българки били к*рви. За мен това е голяма глупост. Действителност има доста к*рви, но има и все още достойни и нормални българки, които не заслужават да бъдат обиждани с това определение.

"Каква е ползата за човека, ако придобие цял свят, a повреди на душата си? "Евангелие на Марко, Глава 8:36

• 1 2
• Докладване

До коментар [#95] от "Иво":

Естествено, че се говори обобщаващо. Нали, като "В България колите са стари". Има и нови, но масово са стари.
И в това "курви" всеки си влага някакво негово значение и често става въпрос за наранени чувства и мъжко его.

• 0 2
• Докладване

До коментар [#14] от "padrino":

Това всичко е много гот особено ако ти се налага да ходиш до града веднъж седмично и то за да си попълниш хладилника или евентуално да отвориш нова сметка в друга банка за да ти превеждат наемите на различни места

ГоШо

• 0 3
• Докладване

До коментар [#24] от "bxr35608444":
Споко, небето няма да падне.
Валутата в обръщение не като цялата парична маса. Хващаш един учебник по икономика за кой да е начален курс и четеш, там е описано поне в два урока що "небето не пада" толкова лесно.

"Историята служи на българите, да не си взема поука от нея." ...Фра Дяволо. Жалко, но все още е факт...

• 0 0
• Докладване

https://www.dw.com/en/germanys-social-mobility-among-poorest-worse-than-in-the-united-states-oecd/a-44245702

https://www.researchgate.net/publication/44839765_Social_Segregation_in_Secondary_Schools_How_Does_England_Compare_with_Other_Countries

• 0 0
• Докладване

"The PISA Shock, Socioeconomic Inequality, and School Reforms in Germany"

2. German education policy and reforms after PISA 2000
The disappointing “PISA Shock” of the first PISA results in 2000 has been a wakeup call to the German educational system. Germany’s children performed significantly below the OECD average, and a broad group was identified as “functional illiterate”, because their cognitive competences, reading and writing skills were inadequate for everyday needs.

...
Streaming: The findings of 2000 have brought about strong arguments against tracking students into differing-ability schools as early as at age 10 (compared to the OECD average of 14), because it significantly increases educational inequality (Hanushek and Woessmann, 2006; Entorf & Lauk, 2008). Some few states (Länder) have introduced policies to reduce the potentially negative effects of early tracking on equity. In Berlin and Brandenburg, all primary schools are comprehensive until grade 6 (age 12), and in Hesse students can choose between 4-year and 6-year primary schools. Nevertheless, a large majority of secondary students, particular in the Western part of Germany, still undergo some early tracking. However, the downsides of the early tracking into different-ability schools have been alleviated by reforms that changed the German school system to a more comprehensive and less segregated approach in which students with greater heterogeneity of abilities are admitted to the same school.
Segregation: The perhaps most significant change has been the merging of the two lower-level tracks (Realschule and Hauptschule) into one school, called Regionalschulen (“regional schools”) in several states. The change improved the general education level and it has taken away a lot of stigma, because Hauptschulen were and are still characterized as places for children with (very) poor prospects. The previously dominating non-comprehensive school system was found to magnify the prevailing educational inequality between students with a low parental socio-economic background, particularly those with a migration background, and children from more privileged families (Entorf and Lauk, 2008).

https://ftp.iza.org/pp140.pdf

• 0 0
• Докладване