Европейски имотен гигант изпадна в несъстоятелност
Гигантът за недвижими имоти и търговия на дребно Signa обяви неплатежоспособност в сряда, след като последните опити за осигуряване на ново финансиране се провалиха. Това го направи най-голямата жертва досега от срива на имотите в Европа, съобщи "Ройтерс".
Контролирана от австрийския магнат Рене Бенко, групата е собственик на прочутия класически небостъргач "Крайслер билдинг" в Ню Йорк, както и на няколко много известни комплекса и универсални магазини в Германия, Австрия и Швейцария.
Групата с дългове за милиарди евро, чието участие се простира от най-известните универсални магазини в Германия (берлинската KaDeWe Group) до най-голямата верига универсални магазини в страната Galeria и проект за изграждане на небостъргач, почти сигурно ще предизвика сътресение на закъсалия имотен сектор на континента, допълва агенцията.
Австрийският канцлер Карл Нехамер се опита да омаловажи значението на изпадането на компанията в несъстоятелност. "Наистина важното е всички, които инвестираха тук, особено банките, да останат стабилни", каза той пред журналисти. "Това е критично важното."
| Проучване на анализатори от австрийската Raiffeisen Bank International (тя е един от най-големите кредитори на Signa) предупреди по-рано тази седмица, че нейните трудности могат да предизвикат по-широк спад в цените на търговските имоти. Най-рязкото в 25-годишната история на еврото покачване на разходите по изплащане на заеми доведе до спад на цените на имотите в Германия, където е разположена голяма част от бизнеса на групата. |
Холдинговата компания на Signa в Австрия заяви, че ще се обърне към съд във Виена за започване на производство по несъстоятелност и ще започне реорганизация на групата. "Целта е организираното продължаване на бизнес операциите... и устойчивото преструктуриране на компанията", се казва в съобщението.
- Signa беше мажоритарна собственост на Бенко и се контролираше от него, въпреки че редица други богати лица, включително австрийския индустриалец Ханс Петер Хаселщайнер, имаха по-малки дялове.
- Signa обвини за проблемите си външни фактори, които влияят на нейния бизнес с имоти, и натиска върху оборотите от пазаруване по главните търговски улици.
- Групата, която оценява активите си на 27 милиарда евро (29 милиарда долара), се състои от множество дъщерни дружества. JP Morgan оцени задълженията ѝ на 13 млрд. евро.
"Това ще бъде малко грубо събуждане за инвеститорите, тъй като те наистина виждат, че забавеният ефект от паричната политика в крайна сметка наистина ще се появи", каза Аника Гупта, капиталов стратег в инвестиционния мениджър WisdomTree.
Изпадането в несъстоятелност се отразява на поредица полузавършени строителни проекти в цяла Германия, включително една от най-високите сгради в страната. Това е 64-етажната кула "Елбтауър" (Elbtower) в Хамбург, която напредваше според плана, докато не спряха да плащанията към изпълнителя и той прекрати дейността си по обекта. Строителството е спряно и на пет други обекта на Signa в Германия.
Десетки банки, застрахователни компании и пенсионни фондове през годините са финансирали и инвестирали в компании на Signa, показват проспекти за продажба на облигации и презентация на Signa, видени от "Ройтерс".
- Signa е взела големи заеми от банки, включително швейцарската Julius Baer, която разкри, че има експозиция от над 600 милиона швейцарски франка (678 милиона долара).
- Финансовите връзки са особено силни в Австрия, където е основана и седалището на Signa.
- Raiffeisen Landesbank Niederoesterreich-Wien, Raiffeisen Landesbank Oberoesterreich и Erste Group също са сред банките с експозиции към Signa.
- BayernLB и Helaba, регионалните държавни банки за две от най-богатите провинции в Германия, Бавария и Хесен, са заемали на групата по няколко стотици милиона евро, казаха запознати с въпроса.
По-рано този месец Ханес Мьозенбахер - един от ръководителите на австрийската Raiffeisen Bank International, посочи голяма експозиция от 755 милиона евро към клиент, свързан с групата на Бенко, според лице, запознато с въпроса.
Германия, най-голямата икономика в Европа, е в разгара на имотна криза, след като рязкото покачване на лихвените проценти и разходите за строителство принуди някои строителни предприемачи да обявят несъстоятелност и да отложат сделките и строителството.
Секторът на недвижимите имоти беше в основата на германската икономика в продължение на години, като представляваше приблизително една пета от производството и едно на всеки 10 работни места. Подхранвани от ниските лихвени проценти, милиарди бяха насочени към имоти, които се смятаха за стабилни и сигурни до последния скок в разходите по заеми.