За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, трябва да влезете в профила си или да се регистрирате.
Вход | Регистрация
За да коментирате, да оценявате или да докладвате коментар, влезте в профила си. Вход | Регистрация
psz58488391
Рейтинг: 1081 ВеселоКаква ли ще е почивката на море, ако този комплекс се напълни с гости!
bat_plamen
Рейтинг: 3696 ЛюбопитноДобре поне, че има по- малко руZZки " освободители" по морето
Consumer
Рейтинг: 1256 ЛюбопитноДо коментар [#2] от "bat_plamen":
Every time you spend money you're casting a vote for the kind of world you wantБях на рожден ден с уикенд отсядане в Оазис Лозенец, първо беше пълно с руска сволоч, собственици апартамени в компклекса, второ още не мога да си обясня инвестиционните намерения да си купиш нещо там или на подобна локация.
Боян Таксиров
Рейтинг: 8 ВеселоЗа какво ми е такава набутвация? Пълна тесла :))
https://fatalerror.bg/realguru
Рейтинг: 1329 НеутралноПросто приеми факта, че има хора всякакви и ще ти е доста по-лесно :)
Това което е неприемливо за теб е приемливо за някой друг.
carmello
Рейтинг: 813 Веселояката работа:
плащаш 100К евро за покупка +10К такси
купуваш реални 45 квадрата, по нотариален акт 70 плащаш по 20 евро такса, демек 1700 евро годишно
обясняваш как си "спасил" парите от инфлация
връчват ти титлата гений на махалата
Consumer
Рейтинг: 1256 ЛюбопитноДо коментар [#5] от "realguru":
Every time you spend money you're casting a vote for the kind of world you wantАз проблем с кой за какво си хвърля парите нямам.
Боян Таксиров
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#6] от "carmello":
https://fatalerror.bg/И не можеш да дадеш имота под наем, щото сезона е кратък, затова всяко лято ходиш там, за да осмислиш покупката, вместо да правиш каквото си искаш.
pontius_glarus
Рейтинг: 3648 НеутралноЕдно море си имаме, и инвеститорите от центъра с многото пари му е-б-аха майката. Какво ли щеше да се случи и с другите 2, ако бяхме успели да ги задържим?
pontius_glarus
Рейтинг: 3648 НеутралноНай-горната снимка кърти - сграда на първа линия с 6 етажа. За тези на втора линия, само на 50 м от морето - за гледката среден пръст!
carmello
Рейтинг: 813 НеутралноДо коментар [#8] от "Боян Таксиров":
то да го дадеш под наем сигурно можеш, ама или трябва да си постоянно наблизо, за да го чистиш, сменяш чаршафи и тн, или да си наемеш фирма, която ще ти дере едни 20%, а ще даваш още 30% на буукинг/еърбнб, като трябва да се включат разходите за ток, щото тия туристи ще бичат климатиците по цял ден, и отделно разбира се апартамента ще се амортизира доста по- бързо и ще трябват пари за ремонт
та за да избиеш таксата поддръжка, реално трябва да го даваш под наем най- силния сезон, пък ти да му се "радваш" Април и Септември, като за тая радост си заключил едни 100К евра и се занимаваш всеки ден с тъпотии
БМЗ
Рейтинг: 800 ВеселоЗакривай (имотния балон)!
"Сини, червени, зелени — заедно ако се обединят, страната веднъж завинаги ще се оправи". (баба Ванга)Боян Таксиров
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#11] от "carmello":
https://fatalerror.bg/Няма сметка. По добре в София да се купи имот.
pontius_glarus
Рейтинг: 3648 НеутралноБрокерите добре ни съветват да даваме под наем, но не е ли време и те да натиснат законодателите са отговорности и на наемателите? Наслушали сме се на "алчни наемодатели", но какво да кажем за наематели, които си отиват с микровълновата печка?
bat_plamen
Рейтинг: 3696 ЛюбопитноДо коментар [#5] от "realguru":
Аз съм широко скроен човек и има приятели от различни националности / грък, поляци , румънци, унгарци/.......НО такива като руZZките " освободители " няма .......пияни , нагли и с огромно его ! След неизбежният крах на РуZZкий Мир прогнозирам , че ще има доста по- малко руZZко говорящи на наша територия / дай Боже/!!!!!
мики маус
Рейтинг: 2364 НеутралноНескопосана платена реклама.
bat_plamen
Рейтинг: 3696 ЛюбопитноДо коментар [#6] от "carmello":
+++++++++++
Не , благодаря ........предпочитам банкови депозити / но не в България с прилична лихва/, инвестиране в частно пенсионни фондове / но не в България /.......и тук - таме някоя и друга акция .......!
****
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.
pontius_glarus
Рейтинг: 3648 НеутралноИмаше едно време, когато руснаците като луди купуваха ваканционни апартаменти. Но даже и преди войната ентусиазмът им се поохлади, и започнаха да търсят къщи, с дворче и изглед към морето.
На север от Обзор, от Бяла до Крапец все още могат да се намерят подобни имоти А на снимките какво виждаме? Малки живописни заливчета, и веднага зад тях Младост 4 или Люлин 2. Това може да го измисли само столичен инвеститор.
Мариана Кълвачева
Рейтинг: 451 НеутралноКупувайте, купувайте, той Видовден идва.
Истината рано или късно излиза наяве. - Не отговарям на "Супер Д/ърводелци" и "Клуб Д/ьонме" Моля, не безпокойте !pontius_glarus
Рейтинг: 3648 НеутралноДо 13:"Боян Таксиров"....:Няма сметка. По добре в София да се купи имот..."
На манастирски ливади, или в Малинова долина? Или в някой китен 10 етажен блок в Бояна или Драгалевци, на септична яма?
Боян Таксиров
Рейтинг: 8 НеутралноДо коментар [#20] от "Мариана Кълвачева":
https://fatalerror.bg/Имам един въпрос. Ти да не си дивата селянка?
Боян Таксиров
Рейтинг: 8 Неутрално"На манастирски ливади, или в Малинова долина? Или в някой китен 10 етажен блок в Бояна или Драгалевци, на септична яма?"
https://fatalerror.bg/И що не в центъра или южните квартали, например? Там цената е по малко вероятно да падне.
pamela
Рейтинг: 1532 НеутралноКъм 2000 година, когато започнаха да строят по морето строяха комплекси близо до морето с малко блокове с ниска етажност, гаражи, места за паркиране, общи зелени площи с големи басейни и дори собствени заведения за хранене.
Ако имотът се ползва от цялата фамилия и не се разчита на наем от него в такъв апартамент е приятно да се почива.
Обаче после напостроиха огромни блокове хем далече от морето, хем на места с малки плажове, където се набутват човек до човека.
В момента съм в Испания, в едно градче на морето близо до Валенсия, където къщите са двуетажни с огромни балкони и има само няколко блока с по 4. Безкрайни плажове със ситен пясък и топло море. Дълъг сезон, септември е супер. Цените за малък апартамент започват от 80 000 до морето и по-малко ако са на 2-3 километра. В България имотите са по-евтини, но плажовете през сезона са претъпкани, а тука сезонът е по-дълъг и дори в началото на октомври е топло.
pontius_glarus
Рейтинг: 3648 Неутрално[quote#23:"Боян Таксиров"....И що не в центъра или южните квартали, например? Там цената е по малко вероятно да падне...."
Ами защото "младостите", "люлините", "обелите", "горублянета", някои от витошките села, и разни поляни и долини са вече част от София, с разстояния от т. А до т. Б до 30 км и над час с кола. Въпрос на време е инвеститорите да метнат и парковете на София, защото там "затворените комплекси" щели "привлекат" вече и европейци. А в това време инвеститорите вече ще са мултимилионери, и ще си купят имоти в Гръцко, Барселона и наоколо, или в Южна Франция и Тоскана.
Borislav Popov
Рейтинг: 7 НеутралноДо коментар [#15] от "bat_plamen":
Широко скроен ти е южния полюс от ежедневно обработване с мотиката 8-ми номер.
Бегай на слънчака при пияните англичани - да ти повръщат по плажа и да ти пикаят на улицата.
BigPapaTM
Рейтинг: 212 НеутралноДо коментар [#19] от "pontius_glarus":
Какво му е на младост4 живееш си на чист въздух до околовръстното хахаха
Consumer
Рейтинг: 1256 ЛюбопитноДо коментар [#22] от "Боян Таксиров":
Every time you spend money you're casting a vote for the kind of world you wantИзкукригала пенсионерка е, с болни мечти по безвъзвратно отминали времена.
Infinitum
Рейтинг: 17 Весело🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Ти дори не знаеш какво означава това което си написал. Ти широко скроен??? 🤣🤣🤣
Само като ти чете човек коментарите и му е ясно колко "широк" си. Като кон с капаци си Пламенчо. Дори след всичките години на острова си оставаш пълен 100% Ганьо. Искаш или не това е факт. Ти имаш само една гледна точка и това е. Никога не съм прочел едно фактологично или неутрално твое мнение. Винаги си краен в позициите си. как точно това е дефиниция на "широко скроен човек"????
Боян Таксиров
Рейтинг: 8 ВеселоДо коментар [#28] от "Consumer":
https://fatalerror.bg/Ако е "дивата селянка" Саня, едва ли разчита на пенсия. Заработва, слугувайки на руските си господари, както и има доходи от други дейности, да кажем селскостопански :))
realguru
Рейтинг: 1329 НеутралноВ някои от тези имоти се живее целогодишно или поне хората ги посещават и през другите сезони, не само през лятото.
Отделно тези имоти рядко ги купува средностатистически човек. Обикновени ги купуват по-възратни хора, дето са изгледали деца, децата им вече са пораснали и самостоятелни. Имат си бизнес с добри доходи, дето не трябва да го наблюдават ежедневно и си купуват нещо там да избягат от ежедневието когато им скимне без да се притесняват дали ще намерят свободни места в хотелите.
Щото в частния бизнес често натоварването не може да се планира предварително. И хоп очертава се една по-лека седмица, е да ама места в хотелите ласт минута нема и имота ти спасява положението. Още повече ако го обитаваш само ти (не го даваш под наем). Ясно че там ще си държиш някои лични вещи и няма нужда да пакетираш много багаж, да го разпакетираш и после пак наобратно.
Има хора разни.
BigPapaTM
Рейтинг: 212 НеутралноДо коментар [#15] от "bat_plamen":
Ти си широко скроен идиот, тука се обсъждат ваканционните имоти не твоите приятели и въжделения
Челеби Шимон
Рейтинг: 60 НеутралноДо коментар [#17] от "bat_plamen":
Излезни от филма с 200 бе, социален гастербайтер! Инвестирал и акции имал, ох мамо..
realguru
Рейтинг: 1329 НеутралноОтделно се чудих що хората ходят на Ал Инлузив. В Турция, а в България взеха да се появяват все повече комплекси на 2-3 км от морето с басейни с хлорна вода, предлагащи Ал Инклузив и са пълни.
И един приятел дето се занимава с това ми го обясни, че там моделът е друг. Инвестицията се изплаща по-бавно. Трябва да имаш голяма леглова база и да постигнеш висока запълваемост.
А тея дето ходят са т.н. работническа класа, дето трудно могат да имат извънредни разходи. Често се плаща всичко в началото с резервирана дата. И после като отидеш нямаш грам разход. Возят те със самолет, карат те с автобус, там клюпачка и пиячка са ти осигурени. И ако не излизаш от комплекса нямаш други разходи.
И всичко това е на цената на едно спане само. Т.е. в другите хотели за тея пари ти предлагат само спане със закуска най-много. Всичко останало като плаж, чадъри, обяд, вечери, пиячка и др. забавление си плащаш от джоба и хоп разходите преспокойно могат да скочат 1-2 пъти над спането.
Така че за всеки влак си има пътници.
Ciaran Gavin
Рейтинг: 651 НеутралноБатка, споменавал съм много пъти, че си изключително тъп, даже за "Батка". И вземи ограничи все пак идиотските си полюции около Русия в статите на тая тема (което знаем правиш деноношно) Не занимавай хората с дебилизма си! Ciaran
Consumer
Рейтинг: 1256 ЛюбопитноДо коментар [#34] от "realguru":
Every time you spend money you're casting a vote for the kind of world you wantНе знам каква е тази работническа класа, бил съм на UAI и в Турция и Гърция (на мен под 10 бона не ми е излизало), иначе е безмислено да излизаш извън комплекса, примерно в Анталия в жегата да обикаляш едни сергии и водопада, като си презадоволен с всичко вътре.
Йосиф Давыдович
Рейтинг: 95 НеутралноНе знам за хората,ама за мен има сметка, Аз 2016 си купих двустаен апартамент в Равда.. Двустаен 67 квадрата по документи , обзаведен с почти всичко само го пребоядисах и сложих и теракот в спалнята и смених един диван и големия матрак .. За цялото това удоволствие платих 25 хил евро+1500 лева при нотариуса+ около 2000 лева за материали + 2000-3000 лева за друго обурудване или за 56 хил лева получих добро ваканционно жилище, което сега спокойно може да се продаде за 60хил евро.. 8 години карам почивката там 3-4 седмици+есенно време си ловя риба 2-3 седмици..... Не плащам голяма такса около 500 лева на година... Доволен съм безплатна почивка+ удвояване на парите , а в последните две години там настаних младата си приятелка украинка с детето Й....Е Равда не е Сен Тропе, но за 50 хил лева толкова... и ми е на 110 километра от къщи..а и децата имат апртаменти в същия комшлекс... Това беше последната мъдра инвестиция на жена ми Бог да я прости..
"Винаги съм си мислил, че демокрацията - това е власт на народа, само че другарят Рузвелт убедително ми разясни, че демокрацията означава власт на американския народ." Йо̀сиф Висарио̀нович Ста̀лин https://www.youtube.com/shorts/sbdk_w-WH4Y https://www.youtube.com/shorts/-dY7j9CILHoekp351157130
Рейтинг: 1677 НеутралноБояна и Драгалевци са южни квартали, от най-южните
Боян Таксиров
Рейтинг: 8 ВеселоДо коментар [#37] от "Йосиф Давыдович":
https://fatalerror.bg/Разни хора, разни идеали :))
deaf
Рейтинг: 2161 НеутралноВ България под двустаен апартамент се разбира съвсем по-иначе,отколкото в нормалните страни...
deaf
Рейтинг: 2161 НеутралноДо коментар [#38] от "ekp351157130":
Бояна и Драгалевци са разположени в подножието на СЕВЕРНИТЕ склонове на Витоша. Тоест,Витоша им прегражда изгледа на юг... Демек тези квартали са северни...
pontius_glarus
Рейтинг: 3648 Неутрално"Ол инклузив" нито е българска, нито турска разработка, а испано-германска. Програмата е за големи хотели затворени комплекси с басейни, малки паркове за разходка, анимация, малки ресторанти с тематични вечери с доплащане, за престой 8 или 10 дни (7 или 9 нощувки). Много важно в програмата са аниматорите, и храненето, което може да използва храната, останала от предходното изхранване (напр. печените пилета влизат влизат в пилешката сума, суровите салати в яхниите), вината и бирите наливни, но яденето и пиенето е на корем. Добре че са тематичните вечери, които разнообразяват изхранванията, иначе със сигурност на осмия ден отделните ястия не се различават (проблемът не е я в ястията толкова, а в смесванията ми при при вида на изобилието им). На пръв поглед супер почивка на ниска приемлива цена, но накрая почиващите разбират, че нищо не са видели от страната. А и страната домакин забелязва, че от голямата шумотевица в хотелския комплекс малко остава в региона, и в страната.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.
pontius_glarus
Рейтинг: 3648 НеутралноДо коментар [#42] от "pontius_glarus":
Много добър вариант за почивка се оказват нощувките с включ. закуска, или пък без закуска, и с обяд и вечери в малките извън хотелски ресторантчета, или в хотелския ресторант с намаление 20%. Без закуска звучи грубо, но тя съставлява до 15% от цената ВВ, и тъй като конкуренцията е жестока, в много страни от ВВ (легло и закуска) е останало само В-то (леглото).
Напоследък в някои страни проблем се оказаха и хладилните чанти, и затова по гръцките плажове се появиха забранителни табели за тях.
pontius_glarus
Рейтинг: 3648 Неутрално"Е Равда не е Сен Тропе, но за 50 хил лева толкова..."
Вярно, Равда не е Сен Тропе (рибарско градче, не село), но Несебър и Созопол можеха да бъдат много повече от СенТропе. 2-3 касови филми с някои големи звезди, малко заемки от средиземноморските стандарти за строителство, макс. 2 етажа, международно летище в близост (има го), изобилие на коректни вина (има ги), и цените на имотите щяха да станат космически.
И нещо много важно! Спокойствие, ред и без мутренски изяви и бабаитлъци!
pontius_glarus
Рейтинг: 3648 Неутрално2 филма: "И Бог създаде жената" с Брижит Бардо, и "Полицят от Сен Тропе" с Луи де Фюнес направиха от рибарското градче Сен Тропе за 20 години в мечтано място за милиардери.
Една боза от шест стотинки
Рейтинг: 420 ВеселоДо коментар [#3] от "Consumer": "не мога да си обясня инвестиционните намерения да си купиш нещо там или на подобна локация."
Интересно, дали чехите някога ще се сетят да наричат Старе место "Стара локация"?
falcone
Рейтинг: 768 Разстроено2 души с едно дете най-често. Собственици на 4-5 апартамента и ламтене за още. Не го разбирам. Станахме 6 милиона а се изпозастрои всяко свободно място по морето и около Витоша.
realguru
Рейтинг: 1329 НеутралноТакса поддръжка се избива за 1 седмица под наем, макс. 10 дена.
Повервай ми, интересувал съм се да закупувам имот от руснаци в място където наемам апартамент за лятото.
Ако направиш макс. заетост за 3 месеца през годината от приходите се изплаща за 10 години. Само дето имаш и разходи, дето не съм ги смятал. Но сигурно са около 30% от приходите, а ако го дадеш на външна фирма да го управлява. Демек да не переш и сменяш чаршафи ти и да чистиш след всеки наемател го даваш на фирма да се занимава с това. Ама и ще вземат за тях си дял. Така че сигурно от приходите половината ще са разходи. И изплащането става за 20 години. Отделно имаш и разходи за ремонти и освежаване чат пат, щото тея дето идват за седмица не пазят много.
Галя Станчева
Рейтинг: 861 НеутралноИ при нас е топло поне до средата на октомври, а в момента даже водата е по - топла от въздуха. Но огромните хотели не са на сметка да бачкат за по - малко туристи. Нито се напъват да ги увеличат, защото и цените трябва да са по - ниски отколкото през пика на сезона.
bistr
Рейтинг: 1243 НеутралноДо коментар [#24] от "pamela":
- браво, много интересно. Ако не е особена тайна, как се казва това ? Чували сме, напр. за Калпе ?
bistr
Рейтинг: 1243 Неутрално[quote#41:"deaf"]До коментар [#38] от "ekp351157130":Бояна и Драгалевци са разположени в подножието на СЕВЕРНИТЕ склонове на Витоша. Тоест,Витоша им прегражда изгледа на юг... Демек тези квартали са северни...
До коментар [#23] от "Боян Таксиров":
- това със септичните ями е просто ужасно - не ги разбирам тези нашенски богаташи дето си купуват мутробарок в Бояна и Драгалевци, а наблизо ямите... и това във 21 век, моля ви се.
bistr
Рейтинг: 1243 Неутрално- днес и няколко точни коментара от Понтиус-Гларус - ама няма как да ви дам плюсчета - с тази нова система - не знам какво печелите, но ето губите плюсчета.
И сте прав напълно и за Сен Тропе - и за Несебър, примерно.
Но то трябва и акъл, и креативност, и организациоони възможности - да измислиш международен сценарий, пари да привлечеш застаряващи звезди като Сталоун и Шварценегер и пр
****
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.
realguru
Рейтинг: 1329 НеутралноСептичните ями не са това което бяха :)
Сегашните септични ями се закопава един пластмасов контейнер в земята, отгоре се оставя да стърчи една тръба дето да ръсиш вътре бактерии и да точиш водата като се напълни. Водата се използва за поливане. Някои казват, че била толкова добре очистена, че можело да се ползва и за други нужди, но аз съм мерси за другите нужди.
Сухото вещество се почиства веднъж на 10 или 20 години според зависи.
danvan
Рейтинг: 7038 НеутралноНе бих вложил пари в български имот, дори и да е на 1/10 от стойността на имот в цивилизована държава.
Мутрите от 90-те поеха открито държавата, а ние ги последвахме. Sapienti SatУтре ще дойде някоя къса копейка, юе се съюзи с Пеевски и ще почне да ви облъчава да излезете от ЕС.
Освен всичко друго, от бизнес гледна точка това означава една провалена инвестиция.
dosetliv
Рейтинг: 1219 НеутралноА дано, ама надали. Преди дес'тина години успях да наблюдя бизнеса на един, къде не успяваше да продаде малък двустаен и реши да го дава под наем. Силният сезон е от средата на юли докъм 25 август, останалото време умряла работа. От 50 лв наем на ден за сезона успя да земе към 2000 лева. Разходи 2 месеца * 100 лв ток , 200 евро годишна такса поддръжка, не знам фирмата къде му водеше клиенти колко % зема. Данък наем сигурно го е скатавал (300 лв) , както и данък сгради, щото нямаше акт 16. Иначе му търсеше по 700 евро на квадрат обзаведен без бяла и черна техника, само с климатик. Ако му е струвал по 500 имаш инвестиция 30 хил евро, тогава по депозити даваха 4,5% лихва , или само от лихви земаш повече от наемодателство.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.
penetrating
Рейтинг: 5512 ВеселоТези в гръцка “България”, предполагам.
Some people have got a mental horizon of radius zero and call it their point of view. David HilbertКамен
Рейтинг: 864 НеутралноТи си уцелил правилния момент, но сега който го купи от теб за 60 хиляди трябва да го продаде след 10 години за 120 хиляди, за да има и той подобна възвръщаемост.
Обаче дотогава сграда продължава да се амортизира, а наоколо не спират да строят по-нови и лъскави, така че не знам как я мислят тази работа.
Роси
Рейтинг: 5502 НеутралноКолко време ще използвате това жилище, че да давате толкова пари, за да го купите, особено пък на кредит.
carmello
Рейтинг: 813 Неутралнокоментарите са разнородни под тази статия, но гледам цъкачката я яко пусната в действие и има неутрални коментари с по 2 плюса и 40 минуса
дневник, това ли е "обективната журналистика"?
pamela
Рейтинг: 1532 НеутралноДо коментар [#51] от "bistr":
Едно градче, което се казва Олива. Има градска част и курортна до плажа. Между Валенсия и Аликанте, по-близо до Валенсия. По на север е от Калпе.
Хубавото е, че има директни полети от София до Валенсия и Аликанте.
****
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.