Засилва се покупката на жилища в София с инвестиционна цел

Не се вдигат цените на имотите, ами левчетата ни се обезценяват с бясна скорост. Това е истинската статия и казуса който журналистите трябва да разследват. Не да ми хвалят измаминиците колко много им вървели продажбите. Голямата част с напечатани пари(кредити) и раздадени от ППДБ, не изкарани с труд. Ограбват ни, това е истинската история. А те възхваляват брокерите.

• 59 25
• Докладване

Демографията как влияе на инвестицията?

• 37 36
• Докладване

Абсолютно закономерно, особено след прогнозата на вещи родни икономисти че някакъв балон Аха - Аха щял да се спука 🤷

• 29 36
• Докладване

Не и влияе. Имаме вече 50 години точни данни, намалели сме наполовина почти, левчетата са само надолу и надолу. Купувай каквото ти падне, че на тия левчета и евра не им остава много време преди нищо да не може да купят.

• 45 14
• Докладване

За инвестиция в апартамент можем да говорим само и единствено, ако този апартамент може да бъде продаден на по-висока цена, или ако носи постоянен доход от наем. Въпросът е КОЙ и КАК гарантира такива неща?

Най-високите препятствия са тези, които сами си поставяме.

• 32 29
• Докладване

Далеч по-изгодно е свободните пари да се инвестират в S&P 500 или NASDAQ, но българина има ниска финансова култура и всичко влага в имоти

• 42 40
• Докладване

До коментар [#6] от "asroma1927":

Само ще ти кажа че накрая май "простият българин" ще вземе да излезе най - умен от всички 😉

• 32 26
• Докладване

Ако се обезценяваха, щеше да има и висока инфлация, каквато няма 🤡

• 14 37
• Докладване

До коментар [#9] от "пРезидента!":

Ма хич 😉

• 25 16
• Докладване

"... стратегическото им местоположение, което съчетава удобството на градския живот с близостта до природата."

Та кой колко е платил за тази реклама?
София отдавна е град за всичко друго, но не и за живеене.

• 40 39
• Докладване

Кога ще поефтинеят имотите??
От 20г чакам сриф да си купа ефтино

• 19 25
• Докладване

"Цените на жилищата в София продължават да растат с впечатляващите 7.2% на годишна база"

А златото расте с 40% на годишна база. 7,2% били впечатлителни. Помпайте пазара. Китайците само чакат в София да се построят още 100-200 хиляди нови жилища и идват при нас

• 26 23
• Докладване

явно си пропуснал 2008-2012-та периода някак си?

• 36 37
• Докладване

Какво искаш да кажеш с това, че инфлацията е руска опорка и който е срещу инфлацията е подлога на Путин ли?

• 28 8
• Докладване

До коментар [#12] от "Прост антиваксър":

"Кога ще поефтинеят имотите??
От 20г чакам сриф да си купа ефтино"

Един от начините е Възраждане да вземе властта и да си изпълни програмата..

• 23 13
• Докладване

До коментар [#8] от "zxp53317185":

За последните 5 години вложенията ми в S&P 500 и NASDAQ са с прираст в диапазона 120-125 процента

• 23 16
• Докладване

До коментар [#12] от "Прост антиваксър":

Когато банките спрат кредитирането. А това ще стане ако някоя банка фалира. След това вадиш наличните пари кеш и купиваш. По време на срив забрави за кредит.

• 0 4
• Докладване

не, просто ценообразуването е смотано. Ще дам реален пример от столичен квартал. Кварталът не е голям и не излизат често жилища. Когато излезе жилище за продажба собствениците гледат колко искат другите. Това си е част от психологията на ценообразуването. Като има малко имоти цените може да са ниски, но тогава пазарът бързо ще поеме жилищата или ще са високи и жилищата ще стоят. Новата обява обаче е на човек, който просто е видял другите, без да знае колко време стоят (брокерите често обновяват обявите за да скрият откога е пуснато жилището за продажба) и се ориентират по тази цена. Така има жилище за 150 бона, другите идват и слагат 160 бона, защото имало 3 квадрата повече или е по-нисък етаж и т.н. Хоп идва някой с 20кв.м. повече, слага цена от 210 бона. Другите се оглеждат, виждат че цената на кв.м. е скочила и актуализират обявите си. Продавачите едни други се бутат за вдигане на цените. Това е докато има луди. След това започват свалянията. В началото по-малко, после повече. Сега гледам в този квартал вече искат 3 хиляди на кв.м., има няколко старо строителство и си седят. Еми няма как да е 3 бонки на кв.м. и да си на 5км от центъра на града. Но ето, ДСК излязоха с анализ, че догодина кредитирането рязко ще се свие като ръст. И това съвпада с моите очаквания. Икономиката ни изстива. Европа е в рецесия. Българите свикнаха на големи повишения на заплатите, които догодина няма да се случат и ще почнат съкращенията на персонала. Очаквам догодина на доста места или да не пипнат заплатите или повишението да е до 5%. Ще има рязко отрезвяване и тези цени няма кой да ги плати.
Вчера имаше материал в Капитал, че за ИТ индустрията очакванията са били за 10%, реално са били 7%. Статистиката обаче отчете, че заплатите в ИТ секторът са намалели. Това съвпада с наблюденията ми, че наемните нива спаднаха. Текучеството също е надолу, защото по-малко се наема и заплатите не скачат вече. Нивото на заплатите в ИТ секторът стигна плато. При липса на повишения и инфлация от 2-3% ще има загуба на покупателна способност и кой купува тогава жилища за 200-300х евро?

• 13 41
• Докладване

До коментар [#17] от "asroma1927":

Данъци плати ли?

• 9 8
• Докладване

много бях впечатлен от една обява за парцел за къща в околностите на София - бил подходящ за инвестиция, но ставал и да си построиш къща за живеене... мда...

☠ This is worse than Mordor. ☠ Much worse in a way. It comes home to you... and because it is home, and you remember it before it was all ruined.

• 12 28
• Докладване

[quote#14:"ekp351157130"][/quote]

Брокерстите удобно "забравят" някои неща ;)

• 14 21
• Докладване

Да, страшна инвестиция. Цените на имотите в София вече са на нива като в доста от европейските градове, които обаче са на светлинни години в инфраструктура, обществени услуги, култура и т.н. Ама щом хората имат пари за даване, да дават. Аз лично не бих купил апартамент 100 кв.м в София за милион лева.

• 39 34
• Докладване

Всичко това е факт от година вече, и имотите пак са нагоре солидно. Другата година вече ЕЦБ ще печата пари, заедно и с нашите банки които си раздават и без това. И ще ти се стъжни. Левчетата не струват. Какво има да разсъждаваш кой сектор какви заплати. На всички заплаттие се качват. И пенсии и заплати. Всичко се качва. Или по точно, левчетата се обезценяват. Инфлацията не хваща цените на имотите изобщо, но те циклично се редуват. Средно е абсолютно очевадно че обезценяват и лева и еврото.

• 29 12
• Докладване

"От данните се вижда, че през тримесечието 83% от търсените за покупка имоти са апартаменти. Търсенето продължава да е насочено най-вече към двустайни - 49% от всички оферти на купувачи, а 36% искат тристайни."

Някой да ми обясни как се прави семейство с деца в двустайно, където холът е и кухня. Жива гарсониера от едно време вече е двустайно. Гарсониера от гарсон - ерген. В тристайно не е идеално, особено за две деца. Четиристайните обаче са на безумни цени.

• 12 36
• Докладване

Не им ли свършиха парите на тези хора?

• 2 2
• Докладване

До коментар [#20] от "zxp53317185":

Първо, не съм продавал, за да плащам данъци. Второ, може би трябва да провериш дали се дължат данъци при продажба на дялове от европейски ETF?

• 8 12
• Докладване

До коментар [#22] от "Mr Jackpot":

Вчера следобят е бил пребит боркерът ХХХ на тихо, но комуникативно място с потенциал.

☠ This is worse than Mordor. ☠ Much worse in a way. It comes home to you... and because it is home, and you remember it before it was all ruined.

• 14 28
• Докладване

Практиката. В края на комунизма трима студенти плащахме 150 лева наем за горсониера в Подуене.Тогава беше скъпо. Сега - пак.
Половин Гърция живее в Атина. Е, и София може да стане 3 милиона.

Еретик

• 8 18
• Докладване

До коментар [#27] от "asroma1927":

Първо, нямаш право да държиш недекларирани, отворени позиции след края на годината.
Второ, докато не си продал, няма какво да ми се тупаш в гърдите колко нагоре са ти отишли активите, защото още днес следобед токувиж че си се отказал на загуба 😉

• 8 17
• Докладване

До коментар [#27] от "asroma1927":

Пък и сам каза че си в S&P и Nasdaq 🤷

• 4 7
• Докладване

"най-голям интерес се наблюдава към новото строителство в южните и западните части на града. Квартали като "Манастирски ливади" и "Витоша" затвърждават позициите си на най-желаните локации. Това според агенцията се дължи на модерните проекти и стратегическото им местоположение, което съчетава удобството на градския живот с близостта до природата."

човеееееек,.......... :D :D :D :D :D

• 19 27
• Докладване

До коментар [#30] от "zxp53317185":

И къде видя да твърдя, че нещо не съм декларирал? Освен това, S&P 500 и NASDAQ са позиции с времеви хоризонт от поне десет години, така, че стойността на вложението днес, утре или вдругиден няма никакво значение. Същата е и концепцията ми за биткойн - можеш да провериш колко е струвал декември 2016, когато съм купувал и каква е цената му днес.

• 6 6
• Докладване

До коментар [#33] от "asroma1927":

Просто ми е интересно как щедро раздаваш инвестиционни съвети от позицията на човек реализирал 0% печалба досега? 🤷

• 9 14
• Докладване

Затова се опитаха да въведат друг термин - не двустаен, а двуспален. Аз живея в такъв, като плищта на двете спални е малко над 30 квадрата, а апартаментът общо е 104. Пак е тясно, трябва да е 120+.

Еретик

• 7 8
• Докладване

отдавна мина тая с "инвестирането" в имоти в София - тва беше разумно 2020-21, сега вече няма голям смисъл

а пък за някой бетон реална площ 50 квадрата из ливадите на лайнарка, дето ми го продават брокерчета за 2-стаен 107 квадрата, С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО В ТРИСТАЕН- тенкс, бът ноу тенкс...

• 11 22
• Докладване

Не зная защо са ти наслагали минуси, след като това е най-бързия начин държавата да фалира!

• 5 12
• Докладване

не зависи от това къде е регистриран етф-ът, а къде го търгуваш, т.е. на регулиран европейски пазар или с брокера, или на регулиран пазар извън ЕС.

• 2 4
• Докладване

104 със стените или без него. Защото съм живял в 100кв.м с три спални, огромен хол, огромен балкон, но не в България. И да, 100кв.м. без стените. Три спални по 16-7кв.м., хол 25кв.м., кухня 10кв.м. коридори 10кв.м. Отделно балкон, но той не се включва принципно от 10кв.м. 100кв.м. реална площ са ок, при добро разпределение.

• 3 14
• Докладване

Не е ли редно такива статии да се маркират като платена реклама?

"Че съм умен - умен съм, но защо съм толкова красив?! Сигурно, защото съм скромен, а скромността краси човека." "Карлсон, който живее на покрива"

• 2 3
• Докладване

Според мен цените на имотите може да ги събори рязко, само промяна в данъчната политика. В момента местните данъци са някакъв виц и съответно може спокойно да държиш няколко имота без да ги управляваш. Няма реална борса, за друг тип инвестиции, Държавата тегли кредити на 5%, но не пуска местни облигации за да дръпне част от парите и на хората друго не им остава. Или трошиш няколко хилядарки на Велинград за един уикенд, или купуваш имот който след 20-30 години може би ще спечелиш. Не че и в двете има някаква логика, но народопсихология. Поне да бяха гласували закон в Нотариалния акт да пише и реалната площ, за да има база за сравнение, но никой не ще да извика “царят е гол”.

• 1 2
• Докладване

Нищо, Ганьо си чака цените д ападнат ...

Мутрите от 90-те поеха открито държавата, а ние ги последвахме. Sapienti Sat

• 0 2
• Докладване

@stoiank
"Държавата тегли кредити на 5%, но не пуска местни облигации за да дръпне част от парите и на хората друго не им остава."

Държавата от поне година не емитира дълг в евро, а само в лева и така събира ликвидност от българския пазар. Само че после го раздава пак на пазара и отиват в банките парите, но остават задълженията. Населението трудно може да се добере до ДЦК-тата, но банките и застрахователите ги изкупуват с удоволствие, защото носят висока доходност, по спомен около 3%, без съществен риск. Отделно, че ДЦК са ликвидни, докато няма пазар на ипотеки в България, т.е. банките да си продават едни на други ипотеки, ако имат нужда от ликвидност. Няма и секюритизация, т.е. да може да се обърне в инвестиционен продукт, който да се продава.

• 3 7
• Докладване

@danvan
"Нищо, Ганьо си чака цените д ападнат ..."

Цените ще паднат. Престижни обекти намаляват цените на зелено. Апартаменти в "Театрална" са всред обявите с намалени цени и то с двуцифрен процент намаление.

• 18 15
• Докладване

До коментар [#44] от "ekp351157130":

Е как да не емитира дълг в евро?
В евро и долари беше последната емисия.

www.investor.bg/a/540-danatsi-i-byudzhet/400049-postigna-li-balgariya-izgodni-usloviya-pri-plasiraneto-na-vanshen-dalg

• 3 6
• Докладване

Заравяме “буркани” между четири стени, а?
Инвестицията в заключен апартамент си е чиста доза проява на липса на друга възможност за спасяване от инфлацията.

• 12 15
• Докладване

До коментар [#47] от "москоробите са напаст":

Кулаци, народни изедници? 😂

• 8 16
• Докладване

До коментар [#31] от "zxp53317185":

Които си имат ETF-и, които са domicile-нати в ЕС. Деклариране на притежание и плащане на данък пък са доста различни неща. Като не разбираш не се обаждай, само се излагаш.

• 1 8
• Докладване

Прав си. По бай-тошово време беше по-добре!

• 12 8
• Докладване

Не се засилва , а направо яко се устремява към абсолютен връх...чувам средно голям имот в София вече имал по висока стойност от подобен по размер в Токио...според агенциите за недвижими имоти през следващите 37 секунди е най вероятно софийският и отен пазар да стане най привлекателният на планетата...

• 19 15
• Докладване

Биткойня е на +120% годишна база. Кой си е зел миналата година апартамент, ако вместо туй си беше зел койн, сега продава бития койн , добавя още 14% и си зема 2 апартамента.

• 13 5
• Докладване

Че за каква печалба тогава говориш?
Когато продадеш, тогава говори за печалба.
Че да не стане, когато акциите започнат да падат, ти да си кажеш "то това е временно, все още няма да продавам", после да изчакаш още малко, после още малко, защото "те хей сега ще тръгнат пак нагоре" и накрая да продадеш на 10% печалба, ако не и на загуба :)

• 6 10
• Докладване

идиоти селски в бг всякакви (казах)

• 2 2
• Докладване

До коментар [#51] от "avalanche":

При бай Тошо софийското жителство пазеше столицата от навлеци.

Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.

• 6 6
• Докладване

До коментар [#5] от "Йоаникий":

Кой гарантира, че утре ще си жив? Няма гаранции в тоя живот, всеки според акъла и възможностите си.

Idiots doing idiot things, because they’re idiots.

• 0 9
• Докладване

До коментар [#50] от "москоробите са напаст":

Всъщност го питах неслучайно, защото ако не е плащал данъци, значи или нищо не е реализирал като печалби, или е на откровена загуба 😉

Сега се прибирай обратно в панелката, комунде 😉

• 4 3
• Докладване

До коментар [#25] от "ekp351157130":

This. 2020 се чудех тристаен или четиристаен. Тогава бях без деца, взех тристаен. Сега с едно дете се бия в главата, че не взех 4 стаен. Тогава ми искаха 200,000 евро, сега същия върви за 600,000.

Idiots doing idiot things, because they’re idiots.

• 2 6
• Докладване

До коментар [#59] от "Archer":

Дайте го под наем и си наемете с една стая по-голям. Детето се радва на времето прекарано с него, не на повече стени. Личен опит. В момента имам н-стаен, където н клони към много, но децата ми са в чужбина. И тъй като не вярвам Пловдив скоро да стане по-добро място за живеене от Цюрих или Лондон си имам просто стаи. Така че, наслаждавайте се на това което имате, не което “трябвало” да имате.

• 0 4
• Докладване

Не същия върви за 600,000! Ами еврото струва 3 пъти малко сега. Това трябва да е коментара. И да е новина номер 1 всеки ден. А те се хвалят колко ни е добра икономиката че са надули някакъв балон от харчове и раздаване на пари.

• 11 4
• Докладване

Подобни заглавия и статии помпат балона и мамят хората без грамотност.

• 12 8
• Докладване

[quote#21:"Average Person"]много бях впечатлен от една обява за парцел за къща в околностите на София - бил подходящ за инвестиция, но ставал и да си построиш къща за живеене... мда...

- ха-ха, това наистина става за виц на деня ! ++

• 2 5
• Докладване

До коментар [#30] от "zxp53317185":

- извинявам се но това не го разбрах дето си нямал право да държиш недекларирани отворени позиции ? какво по-точно имате предвид ?

• 2 4
• Докладване

До коментар 26 на Роси
"Не им ли свършиха парите на тези хора?"

- добър въпрос на Роси. Но както казва един колега форумец тук, то си е комбинация от откраднати пари и от подкупи (при политиците) и печатането на пари от централните банки.
Някои - с по-ограничени възможности - предпочитат за по-сигурн ода ги вкарат в тухли.
Други, по-открехнати, изкарват повече в акции, злато и биткоин. Но и там си има рискове

• 3 5
• Докладване

До коментар [#12] от "Прост антиваксър":

Ако наистина чакаш от двайсет години...

• 1 1
• Докладване

[quote#9:"пРезидента!"][/quote]

- тук ще си позволя да НЕ се съглася с вас... инфлация има, просто оглямата вълна там отмина, сега просто е по-ниска. Затуй след като се издъни с инфлацията, некомпетентниа Асенчо Василев леко се покри и сега гледа много много да не се показва преди изборите, че ще доведе до още по-голяма загуба на гласове за ПП.
Нещата Не винаги си абсолютно синхронизирани, но общо взето "асет" инфлацията често е по-голяма от тази на стоките

• 10 3
• Докладване

Преди няколко дена имаше статия, че имотният балон може се спука всеки момент.
На кого да вярвам?

• 4 4
• Докладване

Най-големият срив беше точно преди 20 години.

• 3 3
• Докладване

Хайде сега влез в платформата и провери колко пари са ти удържали за поддържане на позицията през тези пет години.
Ще се изненадаш.

• 4 4
• Докладване

До коментар [#64] от "bistr":

Преди сто години най-големият спекулант в САЩ, Дж. Ливърмор, е затварял всички позиции преди Коледа, след което е карал банката да изплати всичко в кеш (банкноти) и да го заключат в трезора заедно с яка кльопачка.
Няколко дни и нощи е броял банкнотите и ги е трупал на купчини да онагледи различните сделки (око да види - ръка да пипне), правейки ретроспекция на изминалата година.
Накрая е внасял кеша обратно в банката и е започвал наново в първия борсов ден на новата година.

Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.

• 1 9
• Докладване

До коментар [#71] от "Нинов":

В допълнение на пост номер 71: ... Джеси Ливърмор не е внасял целия кеш обратно. Една част е прибирал в къщи да има какво да харчи той и съпругата му.

Животът е кратък! Затова се стремете да прекрарате колкото се може повече време в интернет-форуми в спорове с непознати.

• 1 5
• Докладване

Колко да е TER-ът на един индексен фонд? 0,2-0,3%/година?

• 1 0
• Докладване

задължен си да подаваш всяка година в НАП декларация за покупките и продажбите, дори и да не се налага облагане. Отделно, за суми над 50хиляди евро в чужбина, по спомен, се подава декларация към БНБ.

• 1 3
• Докладване

Е като струва три пъти по-малко еврото, защо в Германия цените не скочиха тройно. Всъщност имаше цени до -50%, за старо-старо строителство и по-малко при по-младото. Общо взето пазарът дръпна 15% назад, което при инфлацията, която мина означава, че жилищата поевтиняха. Ние в България сме на друга планета и тук по друг начин върви икономиката.

• 2 7
• Докладване

дали е къде са регистрирани или къде се търгуват? За акциите е просто, дори американски акции търгувани на европейска борса, но не говорим за директна сделка с брокера, са освободени. Данъчното облекчение беше въведено преди 2007-ма заради българската фондова борса. После влязохме в ЕС и не можеше да има различно третиране на БФБ и европейските борси и режимът беше разширен за целия ЕС. Та интересно е по-скоро дали фондът е дериват, т.е. дали използва суапове или използва пълно репликиране и по този начин не е дериват, а си е взаимен фонд. Дериватите не са освободени от данък.

• 0 1
• Докладване

До коментар [#39] от "ekp351157130":

"104 със стените или без него."

Със стените и с издадените навън балкончета, и с идеалните части (етажна площадка, стълбище), включително от сервизното помощение, асансьора и козирката над входа, ако има такава.

• 2 4
• Докладване

До коментар [#64] от "bistr":

Не съм квалифициран за да давам финансови съвети, единственото което мога да посъветвам хората в подобни случаи е да се обръщат към професионалисти - счетоводители или данъчни консултанти.
Това което исках да застъпя като позиция още в началото е че тези неща въобще не са толкова елементарни че да обвиняват народа че бил прост задето купувал имоти, а не купувал ETF-и, биткойни и не знам си какво от не знам си къде/кого.

• 1 8
• Докладване

До коментар [#73] от "ekp351157130":

Провери бе! Не говори наизуст!
Аз бях шокиран, когато видях, че за пет години са ми удържали половината от вложените от мен пари.

• 2 0
• Докладване

До коментар [#79] от "atmanpg":

Даже малко са ти удържали. В идеален свят трябваше неустойки на държавата да плащаш, дето е похабила средства да те образова...

• 2 3
• Докладване

До коментар [#78] от "zxp53317185":

- да, разбира се, затова сте прав. Просто попитах защото не разбрах точно дали става въпрос за някакви ограничения свързани с данъци или заради рискове или ? Желая приятна вечер

• 0 0
• Докладване

До коментар [#71] от "Нинов":

- интересна история. Малко прекалена, от сегашна гледна точка.

• 0 1
• Докладване

До коментар [#81] от "bistr":

Заради данъци 🙂
Лека вечер!

• 0 1
• Докладване

[quote#4:"kkl38598034"][/quote]

Пълни глупости, за последните 12 месеца инфлацията е нулева

• 2 2
• Докладване

Това може и да е така, но не всеки иска/може да отиде да живее в чужбина. Ако бизнесът ти е тук, и ти си тук. В България София е най-доброто място за живеене, съответно има голямо търсене. Търсенето определя цените.

• 4 8
• Докладване

Тва и аз го чух пред блока.

• 1 6
• Докладване

Пълни глупости, за последните 12 месеца инфлацията е нулева[/quote]

Даже дефлация има. Ама от путински трол кво може да очакваш. Руската дезинформация е с плашещи размери. Непрекъснато се натяква някаква инфлация, корупция, как асен василев имал офшорка и всякакви неща а не се гледат истинските неща. Истината е че яко раздадаха заплати и пенсии, без никаква инфлация и без никаква работа, просто щото сме яки пичове и ни уважават в целия свят.

Сега от тука вече трябва Божо да измисли как да цензурира целия нет и който напише нещо за инфлация автоматично бан и 2 месеца в затвора ефективно за руска агитация. До 1 година ще сме образцова евроатлантическа нация, а цените на имотите ще са като в Париж. Гаранция.

• 4 1
• Докладване

Нормално, пророкуванията на преподобна Сойна носят доходност дори и еврейте гледат да се окопаят в България, S&P 500 от доста време си е в апокалипсис само 5-6 компании като Walmart Inc , носят на акции, ама то е защото момента да се продава е добър!

Libertarianism is just anarchy for rich people

• 5 0
• Докладване

До коментар [#86] от "Ivan Savov":

Не съм бил само аз значи...

• 1 0
• Докладване

До коментар [#85] от "Ivan Savov":

Викаш ликвиден, даже високоликвиден актив е недвижимият имот в София...

Сподели колко инвестиционни фондове оперират на софийският пазар?

• 1 0
• Докладване

До коментар [#84] от "abdulhazred":

Направо е с отрицателни стойности...

• 1 0
• Докладване

До коментар [#78] от "zxp53317185":

Викаш народа не разбира от недвижими имоти но ги купува, защото не е достатъчно умен , за да купува неща от които не разбира...

Ясно...

• 2 0
• Докладване

Уплахата от Въвеждането на Еврото! Води до Това!

• 0 1
• Докладване

Напълно закономерно е хората да купуват имоти, след като мъдрите лидери на ЕС и САЩ превърнаха евро и долар в тоалетна хартия! Единствено се чудя на тези, които купуват в дупката София на завишени цени вместо във Виена, Мюнхен, Амстердам!

Евроатлантида

• 7 1
• Докладване

Аз пък повишаването на цените на имотите си го обяснявам така:
Вече две години русофилите ни плашат, че през зимата ще умрем от студ и глад без руски газ.
Та, като дойде пролетта, хората се радват, че са оцелели и от радост тръгват да си купуват апартаменти.
И така...

• 2 1
• Докладване

Безхаберният наш "бизнес" вече е нежизнеснособен и се отдава изцяло на рентиерство. А гражданите да духат супата.

Judjuk

• 5 0
• Докладване

Имотите във Виена и Мюнхен в съпоставими квартали са два до три пъти по-скъпи от тези в София. Цените могат да се проверят в интернет. Кого мислиш че лъжеш?

• 0 6
• Докладване

Левчето е вързано с еврото, та трудно се обезценява така бързо. Вярно и еврото се обезценява, ама не с такива темпове. "Инвестиционни намерения"... Интересен ефемизъм на очистването на сиви кинти. Най-лошото е, че се купуват жилища, само и само за да се вложат парите някъде. А това, че в това жилище не може да се води нормален живот - комшиите са кретени, няма нито гаражи, нито места за паркиране. Няма дори градски транспорт, ала боневспасисофия. Няма детска градина и училище. За парк или дори градинка, даже дума не се отваря. А балкон, ако го има, може да служи само за здрасти с комшиите от отсрещния блок. Уви, инвеститорът строи именно такива коптори, защото знае, че ще ги продаде (даже на зелено). А после те се продават на вторичния пазар, щото евтино, а и банката е по-склонна за кредит с ипотека над нещо готово и реално съществуващо. После що нацията се изражда, а половината спи и мисли как да забегне?

• 2 3
• Докладване

И по какво точно са съпоставими, по доход на обитателите или по корупцията на общината в района?

• 2 0
• Докладване

ако говориш за взаимен фонд - да, там са дебели таксите. ЕТФ-ите, особено борсово нотираните имат нисък TER. Ето един фонд : www.justetf.com/en/etf-profile.html?isin=IE00B5BMR087#overview , който е върху S&P и има TER от 0,07%. Това е годишният разход на фодна. Вече брокерът какво цака е друго. Ако обаче човек се е наловил на фондове на Амунди, които ги продава една банка в БГ, то там дерат много. Подобно на нашите пенсионни фондове, които дерат на входа няколко процента на всяка вноска.
Още един фонд, този път върху Nasdaq : www.justetf.com/en/etf-profile.html?isin=IE00B53SZB19#chart , TER от 0,33% .
Фонд на Амунди за Nasdaq : www.justetf.com/en/etf-profile.html?isin=LU1681038243#chart TER 0,23%. Обаче банките дерат при търговията на борсите. Заради това си има брокери, които имат по-ниски такси и разходи за поддръжка на сметките.

• 0 0
• Докладване