Заради Шенген експерт очаква ръст на инвестициите във ваканционни имоти и индустриални площ

А влезем ли в еврозоната, цените отиват още нагоре.
Поне в София де.

• 7 12
• Докладване

".......във ваканционни имоти и индустриални площИ" Поправете, моля.

Еретик

• 4 5
• Докладване

Тоя не е разбрал, че братския православен мазут иде към нашето бетономорие и ще има фалити и срив на цените

https://www.segabg.com/hot/category-foreign-country/nay-golyamata-ekokatastrofa-cherno-more-shte-stigne-i-bulgariya

Руската пропаганда не прави хората тъпи, тя ги намира!

• 1 3
• Докладване

Руснаците продават ли още ваканционни имоти? Тяхното присъствие тука само пречи на България. Да идват тези, дето ще помагат.

• 1 2
• Докладване

И поради каква причина? Защото на запад, в градове с тройна заплатата цените са като в София. Там стените и общите части не ги броят, което оскъпява нашите квадратури с 30%. При нас решиха и таваните, и мазетата да ги броят жилищна площ, терасите също. Това води до още едни 5-10% оскъпяване, което е скрито.
Да не говорим, че нямаме и увеличение на населението. Имаме и ръст на строителството. В една Германия, където на година населението се увеличава с 500 хиляди души, а в строителството липсват 300 хиляди нови жилища на година цените спаднаха, сега стагнират и това при ужасното търсене на жилища за под наем. При нас масово е празно, строи се много и безобразно и цените растат, но населението намалява.
Ще има такова отрезвяване, че цените ще спаднат наполовина, ако не повече.

• 15 11
• Докладване

Дай ми западна столица на държава в ЕС, където цените са като в София.

• 7 12
• Докладване

4 Профил на Роси

"Руснаците продават ли още ваканционни имоти? Тяхното присъствие тука само пречи на България. Да идват тези, дето ще помагат."

Ваканционните имоти, както и всички останали, се въртят непрекъснато. Нашия го взехме от поляци, съседите бяха руснаци, продадоха го, но пак на руснаци.
И не се заблуждавай, че някой с нещо ще ти помага.

Еретик

• 5 6
• Докладване

Мастиката е опасно питие, за това ще напомня, инвестира се САМО и ЕДИНСТВЕНО когато имаш осигурен ПАЗАР на продукцията.
И по-полека с думата инвестиции, ползва я куцо, сляпо и сакато, но най-вече българските псевдоикономисти.

Два дебила это сила!

• 12 8
• Докладване

Защо е нужно да е столица. Какво е по-специалното на София например пред един Хамбург или пред например пред Розенхайм, или пред Инголщад? Говорим за доходи, не за столици. Иначе Берлин, Берлин е беден град, но е столица. В Берлин са с по-ниски доходи отколкото е редица други германски градове, ама нали...столица :)

Сметката е проста, 3000е кв.м. е със стените и общите части, значи реалната площ е с 30% по-малко, ако го водят 100 кв.м. са реално 70. Значи 300хе за 70кв.м. или 4280е. Сега, няма мазета, новото има някакви мини-килерчета от по 0,5квм., които са в жилищата. Тавани отдавна няма. При старото има мазе примерно 7кв.м. таван 10кв.м. Там няма общи части в НА, но пък пускат 17квм. за жилищни. Балконите също.
Гледам, че вече искат 250 хиляди евро за панелка за тотален ремонт, 90кв.м., в емблематичния Оборище. Панелка...
В този Оборище съотношението годишен наем спрямо цена е 45, това е брутно, без таксите за придобиване и разбира се данъкът върху наема. Т.е. никакъв смисъл да наемаш, защото 50 години няма да избиеш парите. Да, има инфлация, но смятате, че доходите ще скачат с 10-15% на година в следващите 10г? Очакванията на хората са за 10% ръст на заплатите като през предишните години, което да оправдае качването на цените на имотите, само че тези 10% някой трябва да ги даде. Ще има студен душ.
С влизане в еврозоната дори лихвите ще подскочат, сега заради лева са ниски. Скочат ли лихвите, цените политат надолу.
И винаги сравнявайте колко кв.м. може да се купи с нетния доход за година. Ще разберете, че при нас цените са надценени. Цената е едно, стойността е друго.

• 6 5
• Докладване

масово "инвестирам" се използва неправилн. "Инвестирам в кола", "инвестирам в телефон". Масата не изкарва пари с колата, тя е разход. Масата не изкарва пари с телефона, той е разход. Масата не прави разлика между инвестиция и просто разход. Покупката на жилище с цел инвестиция, може да се нарече инвестиция, но всъщност за неосновно жилище е спекулация. Спекулация, че цените ще растат. Както цените растат в началото на една инфлация бързо, защото търсенето скача заради запасяване. След товам много стока, малко търсене, заради запасяването и хоп, цените надолу. Имотните кризи не подминават. Щатите преди 16г. Китай от две години е в имотна криза, която трови и индустрията. Заради високите лихви, в западна Европа цените спаднаха. В източна скочиха. Например в Полша, но тяхната валута не е вързана към еврото и могат да я девалвират. Имат и висока лихва от близо 6%, което показва, че валутата им прегрява. При нас заради фикса се натрупват скрити напрежения и левът е надценен, силно надценен. Заради това е бързането за еврозоната, за да не се изпусне пара под формата на девалвация на лева.

• 7 5
• Докладване

Цените ЩЕ НАМАЛЯВАТ..

На всичко!
Щото Шенген!

Академик Денков обясняваше, ама Ганьо нищо не е разбрал..

При влизане в Шенген става по-евтино .. просто така действа пазарната икономика!

• 12 4
• Докладване

"Заради Шенген експерт очаква ръст на инвестициите във ваканционни имоти и индустриални площ"

Пълни гллупости!!!

Миний аав адуучин хүн

• 11 5
• Докладване

Руснаците отдавна си заминаха от бетономорието.

Мутрите от 90-те поеха открито държавата, а ние ги последвахме. Sapienti Sat

• 0 1
• Докладване

До коментар [#7] от "Костадин Иванов":

Логиката в случая ми напомня деветосептемврийската - да вземем от богатите чужденци от изток и да продадем на тези от запад без да платим на потърпевшите, да не са идвали. Или по-добре ние да присвоим имотите за които те са платили като ги конфискуваме и си разделим плячката.

• 2 2
• Докладване

До коментар [#14] от "daskal1":

"Или по-добре ние да присвоим имотите за които те са платили като ги конфискуваме и си разделим плячката."
+++++++++++++
При това с вярата, че така е справедливо. Бързо забравиха, че преди руснаците имаше англичани. На такива като Дивана /пост 13/ не им е ясно, че руснаци продължават да живеят в Бургас, Поморие и Слънчака. Украинците са под наем, но вероятно и те ще купят нещо.

Еретик

• 1 1
• Докладване

До 1:"Todor Kitov"]А влезем ли в еврозоната, цените отиват още нагоре.Поне в София де...."

или обратно?

• 0 1
• Докладване